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城市綜合體

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城市綜合體 “城市綜合體”就是將城市中的商業(yè)、辦公、居住、旅店、展覽、餐飲、會議、文娛和交通等城市生活空間的三項(xiàng)以上進(jìn)行組合，并在各部分間建立一種相互依存、相互助益的能動關(guān)系，從而形成一個多功能、高效率的綜合體。 “城市綜合體”模式最看好商業(yè)地產(chǎn)主要分為純開發(fā)模式、開發(fā) +持有模式和全部持有模式。純開發(fā)模式周轉(zhuǎn)率及增長率均較快，但難以形成較強(qiáng)的長期競爭優(yōu)勢；全部持有模式回報(bào)期較長，采用該模式的公司業(yè)績較為穩(wěn)健，但增長速度較慢；開發(fā) +持有模式既可以通過銷售非核心物業(yè)實(shí)現(xiàn)資金回籠，還可以通過持有優(yōu)質(zhì)物業(yè)獲得長期穩(wěn)定的投資回報(bào)。開發(fā)+持有模式最典型的業(yè)態(tài)即“城市綜合體”，一般包括酒店、寫字樓、商業(yè)、公寓和住宅幾種業(yè)態(tài)，公司可以根據(jù)項(xiàng)目具體情況調(diào)整出售、出租和自持比例。通常的運(yùn)作模式為：商業(yè)、酒店式公寓、寫字樓可以自持經(jīng)營，維持穩(wěn)定的現(xiàn)金流；住宅可以銷售回籠資金

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世聯(lián)+城市綜合體研究

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精華知識

城市綜合體目錄

萬達(dá)城市綜合體選址標(biāo)準(zhǔn)是什么？ (1) 57

萬達(dá)城市綜合體的選址標(biāo)準(zhǔn)是：1 城市整體環(huán)境1.1 城市常住人口：50萬以上1.2 城市年GDP在400億元以上，人均GDP達(dá)15000元1.3 城市全年社會固定資產(chǎn)投資200億元...查看詳情

話題：工程造價(jià)
NTJF
城市綜合體空間布局的特點(diǎn)有哪些？ (1) 45

開放式的城市空間，城市綜合體設(shè)計(jì)是以較高密度和高容積率的設(shè)計(jì)手法將多種功能的建筑空間集中布置。查看詳情

話題：建筑設(shè)計(jì)
stephentsang
城市綜合體容積率為什么要高？ (1) 72

強(qiáng)化集約型城市綜合體就是要解決高容積率的問題。只有這樣，才能最大可能地減輕城市系統(tǒng)壓力，目的就是提高城市總體空間效率。這樣對城市很好的。希望能幫到你！>查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
yayababy
城市綜合體,開發(fā)商該怎么做 (6) 73

首先要考慮的是需要做城市結(jié)合體的地方，社會發(fā)展方向，未來的發(fā)展情況，有沒有必要做結(jié)合體；查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
liufushun
城市綜合體的英文簡稱是什么 (1) 59

1. 城市綜合體概述城市綜合體基本具備了現(xiàn)代城市的全部功能，所以也被稱為“城中之城”。 1.1 城市綜合體的概念所謂“城市綜合體”是將城市中的商業(yè)、辦公、居住、旅店、展覽、餐飲...查看詳情

話題：建筑設(shè)計(jì)
前行七

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