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更新時(shí)間：2025.05.31

頭條 城市綜合體研究_淺議城市綜合體前期規(guī)劃設(shè)計(jì)

淺議城市綜合體前期規(guī)劃設(shè)計(jì)發(fā)表者：葉宇峰，萬(wàn)達(dá)規(guī)劃設(shè)計(jì)院在集團(tuán)商業(yè)地產(chǎn)高速發(fā)展中，規(guī)劃院積極參與項(xiàng)目前期規(guī)劃研究和設(shè)計(jì)，這里結(jié)合本人前期規(guī)劃設(shè)計(jì)工作的經(jīng)驗(yàn)談?wù)勼w會(huì)。一、關(guān)于城市綜合...

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城市綜合體

城市綜合體

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城市綜合體 “城市綜合體”就是將城市中的商業(yè)、辦公、居住、旅店、展覽、餐飲、會(huì)議、文娛和交通等城市生活空間的三項(xiàng)以上進(jìn)行組合，并在各部分間建立一種相互依存、相互助益的能動(dòng)關(guān)系，從而形成一個(gè)多功能、高效率的綜合體。 “城市綜合體”模式最看好商業(yè)地產(chǎn)主要分為純開(kāi)發(fā)模式、開(kāi)發(fā) +持有模式和全部持有模式。純開(kāi)發(fā)模式周轉(zhuǎn)率及增長(zhǎng)率均較快，但難以形成較強(qiáng)的長(zhǎng)期競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)；全部持有模式回報(bào)期較長(zhǎng)，采用該模式的公司業(yè)績(jī)較為穩(wěn)健，但增長(zhǎng)速度較慢；開(kāi)發(fā) +持有模式既可以通過(guò)銷售非核心物業(yè)實(shí)現(xiàn)資金回籠，還可以通過(guò)持有優(yōu)質(zhì)物業(yè)獲得長(zhǎng)期穩(wěn)定的投資回報(bào)。開(kāi)發(fā)+持有模式最典型的業(yè)態(tài)即“城市綜合體”，一般包括酒店、寫(xiě)字樓、商業(yè)、公寓和住宅幾種業(yè)態(tài)，公司可以根據(jù)項(xiàng)目具體情況調(diào)整出售、出租和自持比例。通常的運(yùn)作模式為：商業(yè)、酒店式公寓、寫(xiě)字樓可以自持經(jīng)營(yíng)，維持穩(wěn)定的現(xiàn)金流；住宅可以銷售回籠資金

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世聯(lián)+城市綜合體研究

世聯(lián)+城市綜合體研究

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城市綜合體財(cái)務(wù)費(fèi) (1) 62

所謂“城市綜合體”是將城市中的商業(yè)、辦公、居住、旅店、展覽、餐飲、會(huì)議、文娛和交通等城市生活空間的三項(xiàng)以上進(jìn)行組合，并在各部分間建立一種相互依存、相互助益的能動(dòng)關(guān)系，從而形成一個(gè)多...查看詳情

話題：工程造價(jià)
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怎樣描述城市綜合體 (2) 165

“城市綜合體”就是將城市中的商業(yè)、辦公、居住、旅店、展覽、餐飲、會(huì)議、文娛和交通等城市生活空間的三項(xiàng)以上進(jìn)行組合，并在各部分間建立一種相互依存、相互助益的能動(dòng)關(guān)系，從而形成一個(gè)多功...查看詳情

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成都綠地中心超高層大型城市綜合體規(guī)劃包含哪些業(yè)態(tài)? (1) 58

甲級(jí)辦公，國(guó)際會(huì)議中心，品牌商業(yè)，星級(jí)酒店，文化娛樂(lè)，創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)等查看詳情

話題：建筑施工
fangwennv
城市綜合體研究_城市綜合體的開(kāi)發(fā)管理隨想 (1) 107

城市綜合體的開(kāi)發(fā)管理隨想發(fā)表者：崔人夫，成都萬(wàn)達(dá) 城市綜合體的開(kāi)發(fā)是萬(wàn)達(dá)結(jié)合商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)推出的第三代商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式，其優(yōu)勢(shì)就在于其結(jié)合眾多商業(yè)業(yè)態(tài)及住宅、寫(xiě)字樓、酒店...查看詳情

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天津杰泰克
城市綜合體研究-國(guó)瑞城城市綜合體開(kāi)發(fā)模式 (1) 101

國(guó)瑞城城市綜合體開(kāi)發(fā)模式文/陸經(jīng)強(qiáng) 開(kāi)發(fā)模式三段論 [優(yōu)秀城市綜合體提升城市品質(zhì)點(diǎn)睛之筆] 城市種綜合形式出現(xiàn)世人面前了各種、物資和思想隨著時(shí)代前進(jìn)與城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展城市建設(shè)也由原來(lái)...查看詳情

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正規(guī)的城市綜合體設(shè)計(jì)公司是怎么提供前期的城市綜合體設(shè)計(jì)服... (1) 101

廣東霸設(shè)計(jì)前期提供城市綜合體設(shè)計(jì)服務(wù)流程依據(jù)希望您所幫助城市綜合體設(shè)計(jì)案形前期城市綜合體設(shè)計(jì)客戶致電城市綜合體設(shè)計(jì)公司咨詢相關(guān)業(yè)務(wù)員接聽(tīng)您咨詢內(nèi)容義務(wù)詳細(xì)解答您想解或關(guān)城市綜合體...查看詳情

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什么是城市綜合體啊？上海香溢花城“ALL IN ONE”規(guī)劃理念是城市綜合體的一種嗎？ (2) 49

對(duì)的。上海香溢花城“ALL IN ONE”規(guī)劃理念，正是城市綜合體的一種創(chuàng)新表達(dá)。在政策調(diào)控不斷作用的時(shí)代，單純的住宅地產(chǎn)和商業(yè)地產(chǎn)都會(huì)受到一定影響。相對(duì)來(lái)說(shuō)城市綜合體會(huì)有較大發(fā)展...查看詳情

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城市綜合體景觀概念規(guī)劃設(shè)計(jì)需要做建筑嗎 (1) 84

城市綜合本身就是建筑群了，做景觀要考慮建筑和相關(guān)規(guī)范查看詳情

話題：建筑設(shè)計(jì)
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如何打造體驗(yàn)式城市綜合體設(shè)計(jì)？ (1) 66

目前，城市綜合體的主力類型為商業(yè)綜合體，由于商業(yè)地產(chǎn)的快速發(fā)展使其也迅猛的發(fā)展。隨著人們對(duì)城市多樣化生活要求的不斷提高，商業(yè)綜合體從最簡(jiǎn)單的商場(chǎng)環(huán)境不斷發(fā)展成不同性質(zhì)、不同功能的商...查看詳情

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城市綜合體業(yè)態(tài)定位及設(shè)計(jì)重點(diǎn)有哪些 (2) 45

??顏卟換崳?寺蛞患?路?話?匆路鄱?乇鹋艿澆顯兜某墻即δ搶錚??竅?顏嚦梢暈?艘患醫(yī)嫌刑厴?牟鴕?蛘咭桓霰冉蝦猛嫻南钅?如真冰、游樂(lè)等)跑到城郊處的購(gòu)物中心哪里，所以，城郊型的項(xiàng)...查看詳情

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廣州城市綜合體設(shè)計(jì)的趨勢(shì)是什么? (2) 27

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上海派沃設(shè)計(jì)有著十幾年的城市綜合體設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)。查看詳情

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西安的城市綜合體有哪些 (1) 18

“城市綜合體”就是將城市中的商業(yè)、辦公、居住、旅店、展覽、餐飲、會(huì)議、文娛和交通等城市生活空間的三項(xiàng)以上進(jìn)行組合，并在各部分間建立一種相互依存、相互助益的能動(dòng)關(guān)系，從而形成一個(gè)多功...查看詳情

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什么叫萬(wàn)達(dá)城市綜合體？ (2) 59

萬(wàn)達(dá)城市綜合體就是萬(wàn)達(dá)集團(tuán)開(kāi)發(fā)的城市綜合體。 “城市綜合體”就是將城市中的商業(yè)、辦公、居住、旅店、展覽、餐飲、會(huì)議、文娛和交通等城市生活空間的三項(xiàng)以上進(jìn)行組合，并在各部分間建立一種...查看詳情

話題：工程造價(jià)
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城市綜合體照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？ (3) 66

主要內(nèi)容 1.城市照明管理體制改革與當(dāng)前城市道路照明設(shè)計(jì)現(xiàn)狀、技術(shù)發(fā)展趨勢(shì)； 2.《城市夜景照明設(shè)計(jì)規(guī)范》(JGJ/T163-2008)主要技術(shù)內(nèi)容： --規(guī)范的基本規(guī)...查看詳情

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城市綜合體裝修公司有哪些不錯(cuò)的公司？ (2) 79

北京業(yè)之峰裝飾有限公司很不錯(cuò)，成立于1997年，具有國(guó)家施工二級(jí)資質(zhì)，設(shè)計(jì)乙級(jí)資質(zhì)，主要從事住宅及大型公用建筑的設(shè)計(jì)、施工和建材供應(yīng)等相關(guān)業(yè)務(wù)，是中國(guó)最大的家裝公司之一。>查看詳情

話題：裝修工程
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城市綜合體是個(gè)什么概念呢? (2) 71

城市綜合體是以建筑群為基礎(chǔ)，融合商業(yè)零售、商務(wù)辦公、酒店餐飲、公寓住宅、綜合娛樂(lè)五大核心功能于一體的"城中之城"(功能聚合、土地集約的城市經(jīng)濟(jì)體)。城市綜合體基本具備了現(xiàn)代城市的全...查看詳情

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城市綜合體裝修設(shè)計(jì)公司有哪些比較好？ (3) 64

城市綜合體設(shè)計(jì)的公司在市場(chǎng)上也挺多的，但怎樣才能判斷其為優(yōu)秀的城市綜合體設(shè)計(jì)公司，還得從幾個(gè)方面去考察：第一，擁有一個(gè)龐大的、獨(dú)立的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)專職在城市綜合體領(lǐng)域的獨(dú)立設(shè)計(jì)、運(yùn)作、...查看詳情

話題：裝修工程
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城市綜合體那種理念更符合當(dāng)前的實(shí)際需要 (2) 111

最好是不要太費(fèi)錢(qián)，因?yàn)槲覀冎袊?guó)人現(xiàn)在還不是很富查看詳情

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萬(wàn)達(dá)城市綜合體選址標(biāo)準(zhǔn)是什么？ (1) 57

萬(wàn)達(dá)城市綜合體的選址標(biāo)準(zhǔn)是：1 城市整體環(huán)境1.1 城市常住人口：50萬(wàn)以上1.2 城市年GDP在400億元以上，人均GDP達(dá)15000元1.3 城市全年社會(huì)固定資產(chǎn)投資200億元...查看詳情

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開(kāi)放式的城市空間，城市綜合體設(shè)計(jì)是以較高密度和高容積率的設(shè)計(jì)手法將多種功能的建筑空間集中布置。查看詳情

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城市綜合體容積率為什么要高？ (1) 72

強(qiáng)化集約型城市綜合體就是要解決高容積率的問(wèn)題。只有這樣，才能最大可能地減輕城市系統(tǒng)壓力，目的就是提高城市總體空間效率。這樣對(duì)城市很好的。希望能幫到你！>查看詳情

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城市綜合體,開(kāi)發(fā)商該怎么做 (6) 73

首先要考慮的是需要做城市結(jié)合體的地方，社會(huì)發(fā)展方向，未來(lái)的發(fā)展情況，有沒(méi)有必要做結(jié)合體；查看詳情

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招標(biāo)文件可能會(huì)要求投標(biāo)人提供應(yīng)急預(yù)案，評(píng)估時(shí)會(huì)考慮其全面性、可行性及應(yīng)對(duì)突發(fā)情況的能力。良好的應(yīng)急計(jì)劃表明投標(biāo)人有較強(qiáng)的項(xiàng)目管理能力。查看詳情

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專題概述

城市綜合體規(guī)劃知識(shí)來(lái)自于造價(jià)通云知平臺(tái)上百萬(wàn)用戶的經(jīng)驗(yàn)與心得交流。注冊(cè)登錄造價(jià)通即可以了解到相關(guān)城市綜合體規(guī)劃最新的精華知識(shí)、熱門(mén)知識(shí)、相關(guān)問(wèn)答、行業(yè)資訊及精品資料下載。同時(shí)，造價(jià)通還為您提供材價(jià)查詢、測(cè)算、詢價(jià)、云造價(jià)等建設(shè)行業(yè)領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)服務(wù)。手機(jī)版訪問(wèn)：城市綜合體規(guī)劃

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