更新時間：2025.05.11
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為加強城市房地產(chǎn)稅的征收管理,根據(jù)《城市房地產(chǎn)稅暫行條例》及有關(guān)規(guī)定,現(xiàn)對近期城市房地產(chǎn)稅征收中遇到的一些稅政問題明確如下。一、關(guān)于城市房地產(chǎn)稅計征方法的問題對外商投資企業(yè)、外國企業(yè)及外籍個人自有房產(chǎn),應(yīng)從值計征城市房地產(chǎn)稅。對外國企業(yè)及外籍個人出租房產(chǎn),也可從租計征城市房地產(chǎn)稅。各單位應(yīng)根據(jù)以上規(guī)定,對轄內(nèi)城市房地產(chǎn)稅的計征方法進(jìn)行檢查,凡不符合規(guī)定
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房地產(chǎn)稅是一個綜合性概念,即一切與房地產(chǎn)運行有直接關(guān)系的稅都屬于房地產(chǎn)稅,目前主要包括土地增值稅、營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加、地方教育費附加、耕地占用稅、契稅、印花稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅、房產(chǎn)稅等12種稅。2015年將啟動房地產(chǎn)營業(yè)稅改增值稅的改革。一、我國現(xiàn)行房地產(chǎn)稅分布我國現(xiàn)行房地產(chǎn)稅按照征稅發(fā)生的環(huán)節(jié)區(qū)分,可以分為房地產(chǎn)開發(fā)環(huán)節(jié)、流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)和保有環(huán)節(jié)。
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