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土地增值收益測算是土地評估和土地市場管理領域一直關注的問題,但長期以來大多側重單個樣點的計算分析,缺乏系統(tǒng)理論研究,沒有形成城市空間領域的規(guī)律性分析成果。筆者從城市拆遷成本和出讓地價兩方面的空間剖面曲線對比分析入手,提出"拆遷體量—容積率—盈虧平衡關系"的概念模式,旨在為制定拆遷政策和評估土地出讓底價提供理論工具。
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