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物業承接查驗辦法 (20xx) 【施行日期】 20xx 年 1月 1日 【修正廢止】 第二十三條 物業承接查驗協議作為前期物業服務合同的補充協 議，與前期物業服務合同具有同等法律效力。 第二十四條 建設單位應當在物業承接查驗協議簽訂后 10日內 辦理物業交接手續，向物業服務企業移交物業服務用房以及其他物業 共用部位、共用設施設備。 第二十五條 物業承接查驗協議生效后，當事人一方不履行協議 約定的交接義務， 導致前期物業服務合同無法履行的， 應當承擔違約 責任。 第二十六條 交接工作應當形成書面記錄。交接記錄應當包括移 交資料明細、物業共用部位、共用設施設備明細、交接時間、交接方 式等內容。交接記錄應當由建設單位和物業服務企業共同簽章確認。 第二十七條 分期開發建設的物業項目，可以根據開發進度，對 符合交付使用條件的物業分期承接查驗。 建設單位與物業服務企業應 當在承接最后一期物業時，辦理
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1 2 接管驗收資料表（一） 工程名稱 評定等級 開工日期 竣工驗收日期 移交日期 接管驗收日期 設計單位 建設單位 監理單位 施工單位 物業管理單位 結構類型 建筑面積 房屋 (棟 /層 /戶 ) 鑰匙發放戶數 鑰匙每戶多少套 住宅區公用設施清單 住宅區公共場地清單 住宅區公用設備清單 填表人： 接收人： 移交人： 備注： 3 接管驗收資料表（二） 圖紙名稱 份數 移交人 接收人 移交時間 備注 竣工總平面圖 單體建筑竣工圖 設備竣工圖 供水管網圖 消防管網圖、 雨水管網圖 排污管網圖 弱電管網圖 強電管網圖 戶型圖及戶內管圖 水泵設施竣工圖、； 水泵說明書和質量保證書 消防水泵竣工圖 消防水箱位置圖 有線電視、通信設施質量保證書 業主資料 開發商： 物業公司： 年 月 日 年 月 日 4 房屋本體共用部位及配套設施接管驗收表 棟號： 編號： 開發商 聯系人 聯系電話 投資商
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