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南京長發 CFC 項目營銷方案 一、項目研析 （一）項目概況 項目名稱： CFC（長發中心） 項目性質： 2棟高檔寫字樓， 2棟高層住宅 開 發 商：南京長發置業有限公司 區域位置：南京市中山東路利濟巷 建設周期： 3年 技術經濟指標 總建筑面積 114188㎡ 總用地面積 17527㎡ 地上建筑面積 79684㎡ 地下建筑面積 34504㎡ 建筑總高度 149.8m和 134.1m 標準層層高 5.0m和 4.8m 容積率辦公部分 6.00 居住部分 3.5 建筑密度 辦公﹤ 40% 住宅﹤ 30% 綠化率 56% 停車數： 492輛 自行車停放 2200輛 辦公建筑面積 46560㎡ 住宅建筑面積 33124㎡ 商業建筑面積 11916㎡ 二、產品定位分析 （一）主題定位 南京地標性高檔商務中心和高尚住宅區 定位詮釋： 長發地產在運作之初就期望呼吁來自世界級的高水平的回應，舉辦了重量級
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南京長髮中心車庫管理方案（建議稿） 根據車庫系統分佈圖所統計，大廈地下停車場共有車位元 485個，分佈情況 如下所示： 1、B3層：地面車位 81個，機械 258個，小計 339個； 2、B2層：地面 73個地面車位 3、B1層 46個地面車位 1F地面 27個車位 合計：總車位 485個，其中機械車位 258，地面車位 227。 目前貴司將出售 B1-B2 層的地面車位元，我處根據管理需要對地下停車場 提出如下建議方案，供參考： 一、機動車管理： (一) 行駛管控： 1〃進入長髮中心的所有車輛（除持有停車證的車輛）必須在門崗處刷卡登 記後方可進入，並且按規定的區域、路線行駛，若有違反，物業管理員 將禁止其通行。 2〃停車證由管理處統一發給認可之車輛，停車證不可轉讓且進入長髮中心 必須放置於汽車擋風玻璃右側，在長髮中心內行駛中必須按規定車速行 駛。 (二) 停放規定： 1．長髮中心內車輛的
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