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交 房 前 期 準 備 材 料 匯 總 ******* 開發有限公司 二 OO七年十二月二十六日 目錄: 1、 交房流程圖示 2、 交房日程安排及分組人員 3、 安保保潔方案 4、 交房涉及問題匯總 5、 公司各部門提前準備事宜 6、 發給業主的函件 (1)、入伙通知書 (2)、業主收房須知 (3)、業主入伙手續書 (4)、收費清單 交房流程圖示: 銷 售 部 房產收費組 物業收房引導組 驗房現場 物 管 處 核實業主身份證或代理人身 份,并在入伙手續書上確認。 (銷售人員接待) 發放《質量保證書》 、《產品 說明書》、《業主手冊》及房 屋鑰匙等(向物管人員領取) 填寫《房屋交付驗收單》 驗 房 (工程、銷售、 物業人員陪) 簽定相關協議 (物管人員接待 ) 收取購樓余款,并在入伙手 續書上確認 (房產財務人員接待) 物業收費組 預繳物管費、 物業維修基金、 物業服務費 (物業財務人員接
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規費 序號 項目名稱 計算基數 費率(%) 工程名稱 1 養老保險費 人工費 20.00 建筑、裝飾裝修、安裝、市政、 園林綠化及仿古工程 2 失業保險費 人工費 2.00 建筑、裝飾裝修、安裝、市政、 園林綠化及仿古工程 3 醫療保險費 人工費 8.00 建筑、裝飾裝修、安裝、市政、 園林綠化及仿古工程 4 工傷保險費 工程造價 0.15 建筑、裝飾裝修、安裝、市政、 園林綠化及仿古工程 5 住房公積金 人工費 5.00 建筑、裝飾裝修、安裝、市政、 園林綠化及仿古工程 6 危險作業意 外 傷害保險費 工程造價 0.1 建筑、裝飾裝修、安裝、市政、 園林綠化及仿古工程 7 工程排污費 發生時,按環保部門 規定計取 建筑、裝飾裝修、安裝、市政、 園林綠化及仿古工程 8 環境保護 人工費+機械費 0.7 建筑、裝飾裝修、安裝、市政、 園林綠化及仿古工程 9 文明施工 人工費+機械費 4.8