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. . 保障性住房的政策解讀 保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的 限定標準、限定價格或租金的住房，一般由廉租住房、經濟 適用住房和政策性租賃住房構成。這種類型的住房有別于完 全由市場形成價格的商品房。 中國大力加強保障性住房建設力度，進一步改善人民群 眾的居住條件，促進房地產市場健康發展。 隨著 2011年 1000萬套保障房任務即將收官， 北京、上 海等地于 2011 年 12月密集出臺保障房管理新政，瞄準保障 房資格造假、騙購騙租分配亂象重拳出擊。 1產生背景 世界各國將住房大多分為公屋或私屋。 公屋是由政府買單的保障性住房，而私屋則是私人擁有不享 受政府買單優惠的自建或市場化的商品房。 日本有一種保障性住房叫公營住房， 類似于廉租住房， 住 戶是沒有任何產權的；還有一種是公團住房，政府提供相當 的優惠條件，使得住房者擁有一部分產權。 新加坡的保障性住房叫“組屋”，既
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