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更新時間：2025.05.11
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惠州市惠城區水口鎮原隸屬于惠陽市,2003年惠城區行政區劃進行了戰略性調整,惠陽撤市設區,水口鎮劃歸惠城區管轄,這樣水口鎮現執行的基準地價標準(原惠陽標準)需要更新。目前基準地價的評估方法有很多種,通過建立樣點地價與土地定級網格單元總分值關系模型,運用回歸分析來測算水口鎮商業用地基準地價。
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城鎮土地定級工作對了解城鎮土地質量狀況和指導基準地價更新具有十分重要的意義。為研究西充縣商業用地的土地級別，本文基于收集到的商業用地相關信息，通過模糊綜合評價法和特爾菲法進行分析，選取研究區域的定級因素，并進行量化。結果表明，西充縣商業用地對區位條件和土地質量要求較高，根據計算定級單元的總分值和總分值頻率圖確定土地級別分界點，可將其劃分為4種等級：優（I）、良（Ⅱ）、中（Ⅲ）、差（Ⅳ），不同的商業用地等級劃分主要受到繁華程度、交通條件、基礎設施狀況和人口密度的影響。
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