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更新時間：2025.05.11

頭條 優(yōu)惠價房變成本價房。需要交什么稅

優(yōu)惠價補成成本價需要去產(chǎn)權(quán)單位補繳款，城八區(qū)是面積乘以15.6元，遠郊區(qū)縣是12.9元乘以房本面積>

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信息成本價

信息成本價

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元/工日 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 建筑、裝飾普工木工（模板工）鋼筋工混凝土工架子工砌筑工（磚瓦工）抹灰工（一般抹灰）抹灰、鑲貼工裝飾木工防水工油漆工管工電工通風工電焊工起重工玻璃工金屬制品安裝工 1 北京市 79 100 93 88 88 96 96 105 130 94 120 94 94 94 91 79 117 88 2 天津市 68 136 123 113 128 124 123 142 130 113 111 113 120 105 104 89 111 112 3 石家莊市 80 110 90 93 95 100 96 110 120 90 85 86 90 90 85 88 95 90 4 太原市 80 90 95 85 100 90 90 100 1

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降低房價從規(guī)范商品房成本構(gòu)成入手

降低房價從規(guī)范商品房成本構(gòu)成入手

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降低房價從規(guī)范商品房成本構(gòu)成入手——降低房價從規(guī)范商品房成本構(gòu)成入手　　本文分析了我國商品房的成本構(gòu)成及其特點，指出規(guī)范商品房的成本構(gòu)成，降低商品房成本是降低商品房價格的有效途徑。

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成本價房轉(zhuǎn)商品房

成本價與預算價 (2) 36

大概在 15--20% 是的。現(xiàn)在議標，按定額計價的工程都是總價降8%--10%的，上交管理費3-4%，上交稅金3點多.......... 查看詳情

話題：項目管理
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什么叫安置房成本價 (2) 64

回遷安置房成本價基于建安成本、土地拆遷費用、稅收成本等等之后的房屋成本價查看詳情

話題：成本管控
宋齊梁陳123
房改房成本價，不唯一需要繳多少稅費？ (1) 53

您好：? ? 房改房成本價，應該是成本價的已購公房。如果滿2年以上不唯一的話，有以下三種稅費。1：土地出讓金=1560面積1%2：個稅：如果無法核定原值的話，會按照網(wǎng)簽價的1%征收...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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農(nóng)村蓋房的成本價是多少？ (2) 65

成本估價：400元~450元/㎡（含簡裝各地有區(qū)別）成本總價：10萬元~20萬元（3~5居室）查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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清單計價里說的綜合單價不要低于成本價，所說的成本價是什么？怎么才能知道成本價。 (4) 46

就是按照市場行情確定的實際施工的全部花費，一般招標文件都會要求報價不得低于成本價，因為可能存在質(zhì)量隱患。查看詳情

話題：造價軟件
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精華知識

成本價房轉(zhuǎn)商品房

一套商品房的成本價是多少有誰比較了解？ (4) 82

你的卻需要繳納差額20%的個稅的。如果要繳納的話，你賣150萬，就交（150-3）*0.2的個稅，確實是這樣計算的。“我聽說這種會按市場估算一個價格，比如估算了50萬，就按（150...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
yushuai
武漢的商品房成本價一般是如何計算的？ (1) 6

商品房的成本主要包括土地成本、建筑成本、開發(fā)費用（設計、營銷等）、稅費以及利潤。土地成本是基礎，建筑成本涉及材料費、人工費、機械使用費等；開發(fā)費用包括前期規(guī)劃、設計、管理等投入；稅...查看詳情

話題：工程造價
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回遷房轉(zhuǎn)商品房的手續(xù)有哪些？ (3) 90

購買回遷房與購買商品房的手續(xù)是一樣的。1.憑拆遷證明和身份證簽訂購房合同并結(jié)算房款。2.按合同規(guī)定交房款并取回。3.憑拆遷證和購房合同等到房產(chǎn)交易中心大廳辦理房產(chǎn)證手續(xù)。4.視房屋...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
邵玲
深圳微利房如何轉(zhuǎn)商品房，申請條件是？ (2) 12

答：我市2005年經(jīng)濟適用房的申請條件是：1、申請人及配偶無任何住房(包括準成本房、全成本房、全成本微利房、社會微利房、集資房、市場商品房和自建私房)及建房用地；2、申請對象必須是...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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安置房轉(zhuǎn)商品房如何做？ (7) 57

這個主要就是土地性質(zhì)，安置房的土地是劃撥的，只要去房管局交一筆土地出讓金把土地證辦出來就可以啦，費用是土地價乘以土地面積，這樣土地的性質(zhì)就是出讓的啦，您的房子就是商品房了!詳細點的...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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最新知識

成本價房轉(zhuǎn)商品房

集資房轉(zhuǎn)商品房怎么辦 (6) 87

關鍵是土地，集資房所使用的土地一般是國有劃撥土地，要轉(zhuǎn)為商品房用地，即要求劃撥土地轉(zhuǎn)出讓土地。出讓與劃撥的最主要差異就在于是否向國家繳納土地出讓金。所以集資房轉(zhuǎn)商品房，就是要辦理國...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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如何核算成本價？ (3) 114

核算成本的最快方法是 1、把建筑面積算出來，安照施工現(xiàn)場的勞務人工工資標準計算實際需要的各類人工費，鋼筋按噸位計算，模板按接觸面積計算，其他均按建筑面積計算。 2、把預算書里的...查看詳情

話題：造價軟件
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成本價和投標價 (3) 39

請問各位，同一個安裝工程，相同工程量，相同的組價方式，除了材料單價上成本價比投標價要低一點，還有什么不同？ ? 成本價就是你們企業(yè)內(nèi)部核實的價格，也就是按照招標文件要求做完對應的項...查看詳情

話題：成本管控
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建筑成本價 (1) 57

這是我們09年用的造價指標你看一下 1、樁基工程：70~100元/平方米； 2、鋼筋：40~75KG/平方米（多層含量較低、高層含量較高），合160~300元/平...查看詳情

話題：項目管理
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成本價怎么做？ (2) 109

https://mp.weixin.qq.com/s/ULKx4WxEDymR0bi1vZv_5Q供參考查看詳情

話題：工程造價
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建安成本價怎么計算的 (3) 98

你是要問工程造價嗎？建筑安裝工程造價有定額計價法和清單計價法兩種，具體造價的話要專門的造價公司計算如果你是說建造成本，那就基本的把人工，材料，機械和稅費加一起計算>查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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咨詢下鄭州經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房怎么轉(zhuǎn)？ (4) 70

經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)不了商品房只是說經(jīng)濟適用房等5年后可以進行過戶交易但房屋配套與相關政策還是經(jīng)濟適用房查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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投標報價不得低于成本價,這個成本價如何去確定？這個成本價是由甲乙哪一方確定？成本價是按經(jīng)驗估算的嗎？ (2) 116

這個問題這里有明確答案https://jzkt.glodon.com/front/couinfo/5960。>查看詳情

話題：工程造價
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成本價房轉(zhuǎn)商品房

經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)商品房的手續(xù)？經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)為商品房流程？ (2) 22

經(jīng)濟適用房有房產(chǎn)證也是在房產(chǎn)局本例手續(xù)和商品房是沒有什么區(qū)別的再給您說一下商品房和經(jīng)濟適用房的差異土地性質(zhì)不一樣經(jīng)濟適用房的土地是由國家劃撥給開發(fā)商一個地方性質(zhì)的優(yōu)惠住房但是購買經(jīng)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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請問杭州經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房流程是什么 (3) 42

杭州經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房流程：1.首先您的經(jīng)濟適用房必須把抵押貸款還完,也就是您如果是當時貸款買的房,就去銀行提前還下款。 ?2.確定您的房子已滿五年,看契稅,不滿五年的經(jīng)濟適用房是轉(zhuǎn)不...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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問問大家經(jīng)濟適用房怎么轉(zhuǎn)商品房 (3) 59

住建部《關于已購經(jīng)濟適用住房上市出售有關問題的補充通知》，明確了2008年4月11日之后簽訂購房合同的經(jīng)適房，可以在補交土地收益款后，不變更房主姓名就轉(zhuǎn)為商品房。2008年4月11...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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經(jīng)適房怎么轉(zhuǎn)商品房？需要什么條件？ (2) 7

經(jīng)轉(zhuǎn)商，其實就是房屋過戶，二手房交易，要交稅。要想經(jīng)轉(zhuǎn)商就只能換名過戶，換句話說，就是進行二手房交易，要交稅和土地出讓金。一、經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房前提條件需要確認經(jīng)適房是否滿五年，不是買...查看詳情

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北京經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房條件是什么？ (3) 63

北京經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房條件：在您經(jīng)濟適用房的房本滿5年的情況下，帶著您的房本、身份證、結(jié)婚證、契、原始購房發(fā)片、到建委。另外提醒一下：單純的轉(zhuǎn)商是不行的，需要做一次買賣流程（比如做一次...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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重慶經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)商品房需要哪些手續(xù)？ (3) 22

重慶經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)商品房需要的手續(xù)：1、首先您的經(jīng)濟適用房必須把抵押貸款還完，也就是您如果是當時貸款買的房，就去銀行提前還下款。2、確定您的房子已滿五年，看契稅，不滿五年的經(jīng)濟適用房...查看詳情

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房改房成本價是什么 (6) 107

按成本價購買的房改房，其房屋的使用、占有、處置的權(quán)利全部歸產(chǎn)權(quán)人所有，不需經(jīng)過原產(chǎn)權(quán)單位的同意就可處置。但其房產(chǎn)證上有未繳納土地出讓金和以成本價購買等記載，因此在進行再轉(zhuǎn)讓時，買賣...查看詳情

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兩限房轉(zhuǎn)商品房需要哪些要求和費用？ (2) 27

現(xiàn)在的政策是滿5年后可以上市轉(zhuǎn)成商品房條件是賣房時政府公布的指導價格（或者是賣出價，二者取價高）減去買房時的價格乘以35% 上交政府查看詳情

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