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更新時(shí)間：2025.06.07

頭條 北京辦理二手房過戶都需要啥手續(xù)？

您好。辦理二手房過戶首先需要審核買受人的購(gòu)房資質(zhì)，然后打網(wǎng)簽，如果買受人需要貸款，還需要買賣雙方去銀行辦理貸款面簽手續(xù)，有了批貸函才可以去地稅繳稅然后去過戶大廳過戶，過戶時(shí)需要買賣...

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公積金貸款二手房自主過戶流程 1.和房主談好價(jià)錢 . 2.簽《定金合同》，交定金 .去房管中心驗(yàn)房本 .并簽《存量房買賣合同》 . 3.帶上身份證 .結(jié)婚證 .收入證明《存量房買賣合同》 .去公積金中心申請(qǐng)貸款 . 4.公積金中心委托評(píng)估公司評(píng)估 .銀行同意貸款 . 5.首付資金托管 . 6.貸款批下來后去建委網(wǎng)簽 . 7.放首付款 .過戶 . 8.拿房產(chǎn)證后去公積金中心 .銀行放款 . 9. 物業(yè)交割 . 注《定金合同》是買賣雙方初簽的協(xié)議 .是對(duì)買賣雙方的約定 .房管中心簽的是正式的合同 . 一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)如下：契稅：房款的 1.5% ；（買家）印花稅：房?jī)r(jià)的 0.1% （買賣雙方平分）；交易費(fèi)： 6元/平方米（買賣雙方平分）；測(cè)繪費(fèi)： 1.36 元 /平米；（買家）權(quán)屬登記費(fèi)： 80元；（買家）證件費(fèi)： 50元；（買家）營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)

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帶裝修二手房交易過戶的三個(gè)注意

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為了保護(hù)自己的利益,購(gòu)房人在購(gòu)買帶裝修二手房的時(shí)候,除了關(guān)注合同中付款、交房等主要條款,還需要注意三個(gè)方面:在買賣合同中把裝

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辦理二手房過戶

請(qǐng)問怎樣辦理二手房過戶 (3) 96

辦理二手房過戶方法一、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)；二、到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)估手續(xù)；三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；　　1.申請(qǐng)人的居民身份證...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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如何辦理二手房過戶 (3) 54

　1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。　　2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以...查看詳情

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如何辦理二手房過戶手續(xù)，過程如何？ (4) 46

一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)包括二二手房怎么過戶手過戶手續(xù)1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)二二手房怎么過戶手房過...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
yuanhaoyjl
請(qǐng)問如何自己辦理二手房過戶？ (3) 109

自己辦理二手房過戶的方法：1，帶雙方身份證房屋所有權(quán)證結(jié)婚證進(jìn)行驗(yàn)證登記2，進(jìn)行資金監(jiān)管（就是把你們交易的錢放在房產(chǎn)局等房屋所有權(quán)證更完名，由雙方共同去領(lǐng)取房屋所有權(quán)證和房...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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如何辦理二手房過戶手續(xù) (3) 74

需要房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋所有人身份證件、房屋買賣合同、交納契稅憑證等。到房屋所在地的房管局辦理過戶手續(xù)即可。要交的稅有：契稅(如果首次購(gòu)房1.5% 二套是3%)營(yíng)業(yè)稅：（140方一下滿...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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精華知識(shí)

辦理二手房過戶

辦理二手房過戶程序是怎樣的？ (5) 100

貸款買二手房過戶流程如下：　　第一步，買方要對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。　　第二步，簽...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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請(qǐng)問自己辦理二手房過戶？ (3) 117

二手房買賣的交易流程一般要注意以下九個(gè)步驟：1、看房，一般通過房產(chǎn)中介去或自己看房源；2、簽訂定金協(xié)議、居間協(xié)議，簽訂協(xié)議后付定金；3、簽訂買賣合同，也就是房地產(chǎn)買賣合同，同時(shí)在網(wǎng)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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辦理二手房過戶程序是怎樣的？ (3) 112

辦理二手房過戶程序一、辦理流程：委托測(cè)繪配圖→委托評(píng)估→繳稅→申請(qǐng)?zhí)畋怼或?yàn)書證→受理登記→權(quán)屬審核→交費(fèi)領(lǐng)證二、所需證件：1、土地使用權(quán)證（核對(duì)原件，收復(fù)印件；商品房、成套住宅、...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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二手房過戶如何辦理 (3) 39

你好，二手房過戶手續(xù)還是很簡(jiǎn)單的，具體方法步驟如下：一、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)；二、到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)估手續(xù)；三、到“公證”窗口辦理公證...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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清遠(yuǎn)市辦理二手房過戶需要哪些證件 (1) 18

二手房過戶需要證件及基本手續(xù)是：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時(shí)程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價(jià)格、...查看詳情

話題：工程造價(jià)
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最新知識(shí)

辦理二手房過戶

辦理二手房過戶需要哪些證件和材料 (2) 65

二手房過戶需要的手續(xù)和證件：過戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場(chǎng)，要簽字的，如一...查看詳情

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辦理二手房過戶手續(xù)要幾天時(shí)間 (1) 48

一般辦理二手房交易過戶手續(xù)是7個(gè)工作日.二手房交易過戶的流程：先簽訂房地產(chǎn)買賣合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽...查看詳情

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辦理二手房過戶條件有誰了解？ (3) 95

辦理二手房過戶先簽訂房地產(chǎn)買賣合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過戶...查看詳情

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我想問問如何辦理二手房過戶手續(xù)？ (3) 45

二手房辦理過戶流程分買方全款購(gòu)房及買方按揭貸款購(gòu)房?jī)煞N情況，具體手續(xù)：一、買方貸款購(gòu)房1、銀行征信調(diào)查（去人民銀行查買方的征信情況）2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查（調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，...查看詳情

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關(guān)于辦理二手房過戶期限的問題？二手房過戶新政策是什么？ (3) 28

二手房首付比例綜述所謂二手房首付，指的是購(gòu)買二手房時(shí)除了銀行貸款外買受方應(yīng)當(dāng)一次性支付的金額。目前貸款買房，在購(gòu)買新房與購(gòu)買二手房時(shí)，貸款首付的計(jì)算有較大區(qū)別。與新房貸款相區(qū)別的是...查看詳情

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求解答辦理二手房過戶費(fèi)用 (3) 25

01二手房過戶費(fèi)計(jì)算（2016年）二手房過戶費(fèi)=中介代理傭金+按揭費(fèi)用+交易稅費(fèi)。02中介代理傭金中介代理傭金是買賣雙方支付給地產(chǎn)中介公司的服務(wù)報(bào)酬，由三方在之前簽訂的合同中明確約...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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辦理二手房過戶手續(xù),買方?jīng)]暫住證無法過戶怎么辦？ (2) 96

買家是外地戶口，在京辦理購(gòu)房，需要提供暫住證，沒有暫住證無法辦理過戶手續(xù)，現(xiàn)在北京市已經(jīng)取消暫住證，所以需要買家盡快辦理居住證。現(xiàn)在先辦理居住卡，然后再辦理居住證。>查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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二手房過戶 (5) 150

您好不同的二手房中介對(duì)二手房交易中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)不同，北京市二手房買賣中介費(fèi)收取一般在0.5%-3%不等，中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是：成交價(jià)全額的2.7%,主要由兩部分組成，2.2%居間服務(wù)費(fèi)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
lujianhua100

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你好，房本沒有下發(fā)之前，堅(jiān)決不能支付全款，風(fēng)險(xiǎn)很大，這種房子交易，屬于高風(fēng)險(xiǎn)，建議明確合同約定，盡量不要在房本下發(fā)之前，支付大額房款，最高不能支付超過房款總價(jià)80%，而且，支付房款...查看詳情

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二手房交易是指已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易。二手房是相對(duì)開發(fā)商手里的商品房而言的，是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易二級(jí)市場(chǎng)的俗稱，包括商品房、允許上市交易的...查看詳情

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地址:慶元路168號(hào)市民服務(wù)三樓、吳中區(qū)。蘇州工業(yè)園區(qū)房地產(chǎn)交易登記管理,自登記受理后次日起、相城區(qū)的房產(chǎn)證在哪里辦理。(3)吳中區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。>查看詳情

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一、辦理過戶需買賣雙方本人到場(chǎng)，帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實(shí)是否二套房），簽訂一個(gè)買賣合同備案，繳納相關(guān)稅費(fèi)，然后憑查檔單、繳費(fèi)憑證，以及上述材料辦理。...查看詳情

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一、辦理過戶需買賣雙方本人到場(chǎng)，帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實(shí)是否二套房），簽訂一個(gè)買賣合同備案，繳納相關(guān)稅費(fèi)，然后憑查檔單、繳費(fèi)憑證，以及上述材料辦理。...查看詳情

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專題概述

辦理二手房過戶知識(shí)來自于造價(jià)通云知平臺(tái)上百萬用戶的經(jīng)驗(yàn)與心得交流。注冊(cè)登錄造價(jià)通即可以了解到相關(guān)辦理二手房過戶最新的精華知識(shí)、熱門知識(shí)、相關(guān)問答、行業(yè)資訊及精品資料下載。同時(shí)，造價(jià)通還為您提供材價(jià)查詢、測(cè)算、詢價(jià)、云造價(jià)等建設(shè)行業(yè)領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)服務(wù)。手機(jī)版訪問：辦理二手房過戶

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