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北京叫停未封頂房按揭商品房預售再成焦點——近日，北京市銀監局有關負責人在一次“房地產貸款風險情況通報會上”叫停了北京市未封頂樓盤的個人住房商業貸款業務。事實上， 早在2003年，央行就發布了《關于進一步加強房地產信貸業務管理的通知》（下稱121文），...
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為了分析影響北京商品房價格的主要因素,選取人口數量、收入、土地價格、竣工面積、成交面積、GDP、貸款利率7個變量,基于2000—2009年的數據,利用逐步回歸模型,建立北京房價的擬合方程,得出7個變量中對北京市房價影響最顯著的因素是土地價格和人口數量。在此基礎上,引入宏觀調控政策這一虛擬變量,對其進行研究,發現該變量對北京市房價影響不顯著。最后針對北京房價的影響因素,提出要穩定房價,應做好城區規劃,合理利用土地資源;積極發展衛星城,緩解主城區的人口壓力等建議。
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