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在房地產(chǎn)估價實踐中,成本法估價的結(jié)果往往受到偏高或偏低的猜疑,使其難于被人們接受,但是,有時又不得不采用成本法來對缺乏市場依據(jù)的房地產(chǎn)和特殊房地產(chǎn)進行估價,在某些情況下成本法還可能成為估價所能采用的唯一方法。
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房地產(chǎn)估價成本 1、樁基工程： 140~200元 /平方米； 2、鋼筋：40~75KG/平方米（多層含量較低、高層含量較高），合 160~300 元 /平方米； 3、砼：0.3~0.5立方 /平方米（多層含量較低、高層含量較高 )，合 150~250 元 /平方米； 4、砌體工程： 120~200元 /平方米（多層含量較高、高層含量較低 )； 5、抹灰工程： 35~50元/平方米； 6、外墻工程（包括保溫）：50~100元/平方米（以一般涂料為標(biāo)準(zhǔn)， 如為石材或幕墻，則可能高達(dá) 300~1000元 /平方米； 7、室內(nèi)水電安裝工程（含消防） ：90~180元 /平方米（按小區(qū)檔次， 多層略低一些）； 8、屋面工程： 15~30元/平方米（多層含量較高、高層含量較低 )； 9、門窗工程（不含進戶門）：每平方米建筑面積門窗面積約為 0.25~0.5 平方米 (與設(shè)計及是否高檔很大關(guān)系 ,高檔的
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