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恩施碧桂園項目監理外判方案 一、項目監理情況 1、監理合同 目前正在與恩施云臥丹霞置業有限公司簽訂《恩施碧桂園一期 1#、2#、3#、 5#、6#、7#樓主體、給排水、市政、室內外裝修、機電安裝、防雷、白蟻防治及 變配電房工程建設委托監理合同》 2、合同簽訂面積為 168300.57 平方米 3、監理單位：湖北建盛工程項目管理有限公司 4、開工時間： 2017年 07月 14日 5、計劃竣工時間： 2018年 9月 30日 二、監理人員配置 項目建筑面積為 168300.57 平方米，按照不同施工階段階段施工規模、分項 工程的變化，監理人員配置如下：總監 1人、總監代表 1人、土建專監 3人、水 電專監 3人、土建監理員 2人、水電監理員 2人、裝修專監 2人、市政園建專監 2人、安全員 1人、資料員 1人。 。 三、監理工作范圍及內容 1、監理工作范圍：施工階段、保修階段的四控制、兩管理
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項目監理工作要求 工程監理單位應當依照法律、 法規以及有關技術標準、 設計文件和建設工程 承包合同，代表建設單位對工程施工質量實施監理， 并對施工質量承擔監理責任， 為提高監理的責任心和管理水平， 碧桂園集團公司對監理單位除按監理合同執行 外，特提出如下工作要求： 第一部分 工程建設監理的工作程序 1、編制工程建設監理規劃： 監理單位應根據工程的規模、 特點、監理合同、 相關法律、法規和有關規定、 現行工程驗收規范和質量檢驗評定標準、 施工圖紙 等編寫有針對性地監理規劃。 各項目部應對規劃中所述監理工作范圍、 內容、機 構組織、人員配備情況予以特別審核， 通過后要求監理單位嚴格按規劃內容進行 監理； 2、按工程建設進度、根據工程實際特點，特別是根據住宅工程質量通病的 防治和《碧桂園住宅項目分戶檢驗管理規定》 ，要求監理單位分專業、分階段編 制各施工階段的監理實施細則，并按細則實施跟蹤監督。
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