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作者在文章中提出當(dāng)前的土地供應(yīng)政策和現(xiàn)有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓政策背景下,直接的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、在建工程轉(zhuǎn)讓或房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓具有交易成本高、交易限制條件多等缺點(diǎn)。而通過(guò)收購(gòu)房地產(chǎn)公司股權(quán)來(lái)間接實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,憑借其合同條件的靈活性和手續(xù)簡(jiǎn)單,成為投資者實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的一種較好手段。為此,作者就公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓形式下的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容、特點(diǎn)、風(fēng)險(xiǎn)管理進(jìn)行了討論。
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某五星級(jí)酒店整體轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目 五 星 級(jí) 酒 店 概 況 該酒店是是當(dāng)?shù)匚ㄒ灰患椅逍羌?jí)旅游商務(wù)型飯店, 2006 年 9月 28日開業(yè)。 毗鄰市中心,交通十分便利,距機(jī)場(chǎng)約 5 公里、火車站約 2.5 公里。飯店高 99 米,共 28層(含地下 2層),建筑面積 5.6 萬(wàn)平方米,實(shí)用面積 4.7 萬(wàn)平方米。 是集住宿、餐飲、 KTV 、桑拿、會(huì)議、寫字間及商務(wù)中心、商場(chǎng)于一體的現(xiàn)代 化大型飯店。飯店功能齊全,設(shè)備先進(jìn),并堅(jiān)持親情化、人性化、細(xì)節(jié)化的服 務(wù)理念。飯店擁有總統(tǒng)套房、豪華套房、雙人間、 單人間等各類房型房間共 426 間。標(biāo)準(zhǔn)客房 315間, 豪華客房 75間, 豪華單人套房等 36間 。該酒店設(shè) 有國(guó)際會(huì)議廳、會(huì)見廳、學(xué)術(shù)報(bào)告廳等大小會(huì)議室共 11個(gè),可同時(shí)容納 1000 多人。飯店宴會(huì)別具民族特色,可舉行高、中檔宴會(huì)、酒會(huì)和中西自助餐等, 為來(lái)往貴賓提供舒適的商務(wù)旅游環(huán)境。 飯
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