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更新時間：2025.05.11

頭條 什么是土地出讓金？土地出讓金計算

一、什么是土地出讓金土地出讓金是指各級政府土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者，按規定向受讓人收取的土地出讓的全部價款（指土地出讓的交易總額），或土地使用期滿，土地使用者需要續...

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土地出讓金計算方法及其概念來源：匿名發表時間 : 2010 年10月18日關鍵詞 : 土地出讓金閱讀次數 : 470 什么是土地出讓金土地出讓金不是簡單的地價。對于住宅等項目，采用招標、拍賣的方式，可通過市場定價，土地出讓金就是地價。可是對于經濟適用房、廉租房、配套房等項目，以及開發園區等工業項目，往往不是依靠完全的市場調節，土地出讓金就帶有稅費的性質，是定價。各級政府土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者，按規定向受讓人收取的土地出讓的全部價款（指土地出讓的交易總額），或土地使用期滿，土地使用者需要續期而向土地管理部門繳納的續期土地出讓價款，或原通過行政劃撥獲得土地使用權的土地使用者，將土地使用權有償轉讓、出租、抵押、作價入股和投資，按規定補交的土地出讓價款土地出讓金計算方法土地出讓金又可分為地面價與樓面價兩種計算方法，地面價為每平方米土地的單價，即以出讓

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土地出讓金收取標準

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１土地出讓金收取標準 1．按宜市國土資發 [2002]151 號文件和市政府令第 80號的規定，享受房改政策的房改房上市出售土地出讓金收取按下列公式計算：出讓金 =房屋參考價格×房產證上的建筑面積× 1% 房屋參考價格見下表：單位：元 /平方米級別年代一二三四五六七 2000年后 1250 1150 1100 1000 900 850 800 90年代 1200 1100 1000 900 800 750 700 80年代 1100 1000 900 800 700 650 600 70年代 1000 900 800 700 600 550 500 2．按宜府發 [2002]39 號文件的規定，經濟房、集資房等上市交易的，土地出讓金按下列公式計算：出讓金 =基準地價×分攤土地面積× 45% 基準地價標準見下表：單位：元 /平方米級別類型一

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