更新時間：2025.05.11
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居住小區(qū)地下室產(chǎn)權(quán)歸誰所有？ 前不久，我所代理了一起關(guān)于居住小區(qū)公共區(qū)域經(jīng)營權(quán)及經(jīng)營收益的案子： 某小區(qū)業(yè)主委員會將管理該小區(qū)的物業(yè)管理公司告上法庭， 認為被告利用屬于業(yè) 主所有的地下室進行經(jīng)營， 侵犯了全體業(yè)主的財產(chǎn)收益， 要求法院判令被告停止 對地下室的的經(jīng)營行為， 將地下室的經(jīng)營權(quán)交給業(yè)主委員會， 返還歷年的租金收 入，并賠償全體業(yè)主的經(jīng)濟損失。 在代理該案的過程中， 我們發(fā)現(xiàn)不僅是業(yè)主、 物業(yè)管理公司、 開發(fā)商，甚至 一些著名的專家、 學(xué)者在居住小區(qū)的公共區(qū)域問題上都存在一些模糊的認識。 那 么，地下室的的經(jīng)營權(quán)和產(chǎn)權(quán)究竟屬于誰所有？我們認為： 地下室的經(jīng)營權(quán)是依 附于地下室產(chǎn)權(quán)的，誰擁有地下室的產(chǎn)權(quán)，誰就擁有地下室的經(jīng)營權(quán)。 關(guān)于地下室的產(chǎn)權(quán)歸屬問題， 應(yīng)當從地下室的建設(shè)、 銷售、分攤以及人防工 程的權(quán)屬性質(zhì)等多方面來分析， 而不應(yīng)從單一的或籠統(tǒng)的角度就認為地下室的產(chǎn) 權(quán)歸業(yè)主或
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千里馬招標網(wǎng) www.qianlima.com 中國招標行業(yè)門戶網(wǎng)站 南通天生置業(yè)有限公司年月—年月拆遷安置房 房產(chǎn)結(jié)算咨詢單位庫選聘項目 公開招標文件 （資格后審） 項目編號： GZCG 采 購 人： 南通天生置業(yè)有限公司 代理機構(gòu)：南通城建工程項目管理有限公司 日 期： 年 月 日 2 招標文件備案表 編制人：薛曉艷 日 期： 年月日 招 標 人(蓋章 ) 法定代表人 (簽字 ) 代理機構(gòu) (蓋章 ) 法定代表人 (簽字 ) 日 期： 年月日 南通市港閘區(qū)公共資源交易管理辦公室 (備案 ) 3 目 錄 第一章 招標公告 第二章 投標供應(yīng)商須知 第三章 項目需求 第四章 評審方法和程序 第五章 合同主要條款 第六章 合同授予 第七章 質(zhì)疑與投訴 第八章 投標文件組成及格式 4 尊敬的投標供應(yīng)商（以下稱投標
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