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贛州棚戶區(qū)改造策略研究

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我國為解決低收入家庭住房困難和完善城市功能而實施棚戶區(qū)改造十多年以來,全國各地的棚改工作有序開展。對于不同城市獨有的城市魅力與特點,贛州這座歷史文化名城在改造工作進行的同時也面臨著許多困難和挑戰(zhàn)。筆者總結贛州棚戶區(qū)改造現(xiàn)狀與工作難點后,提出充足棚改資金、政府政策惠民、棚改居民安置與去庫存結合和保留城市文化四大策略,希望為類似城市棚戶區(qū)改造工作提供參考。

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棚戶區(qū)改造流程

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一、前期準備工作（1）核實擬拆遷的土地性質(zhì)，確定適用拆遷的程序。主要區(qū)分城市國有土地上房屋的拆遷和城市內(nèi)集體土地上房屋的拆遷，以及農(nóng)村房屋拆遷。（2）核實拆遷人、拆遷單位的主體資格與資質(zhì)，核實拆遷工作人員的上崗證并核實拆遷人與拆遷單位簽訂的委托合同。此時應該注意：① 拆遷主管行政機關不得作為拆遷人，也不得接受委托實施拆遷。② 不得采用恐嚇、威脅以及停水、停電、停止供氣、供熱等非法手段實施拆遷。③提示委托人須按照房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍實施拆遷，不得擅自擴大或縮小。④提示建設項目若在拆遷期限內(nèi)發(fā)生轉(zhuǎn)讓，應經(jīng)拆遷主管行政機關同意，并辦理房屋拆遷許可證變更手續(xù)。 ⑤提示委托人，拆遷方案要符合黨的方針政策、國家法律法規(guī)，以及本地的實際情況。（3）核實國有土地使用權證或土地征收征用批準文件，是否合法取得建設項目批準文件，是否取得建設用地規(guī)劃許可證并且公示。（5）調(diào)

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棚戶區(qū)改造標準補償是多少 (5) 142

一、補償分為兩類：現(xiàn)金補償和房屋置換。二、房屋置換的補償含三種。1、規(guī)定一定比例的置換，如舊新按1：1.5的面積置換等；2、將房屋重置成新價格，就是把你房屋折算成價格，這個和房屋的...查看詳情

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根據(jù)《中央補助城市棚戶區(qū)改造專項資金管理辦法》的規(guī)定，棚戶區(qū)改造補償標準如下：1、第六條　城市棚改補助資金實行多改造多補助、不改造不補助的分配政策。2、第七條　城市棚改補助資金按照...查看詳情

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棚戶區(qū)改造住房的土地性質(zhì)可分為兩大塊：集體土地性質(zhì)、國有出讓土地性質(zhì)棚戶區(qū)改造是我國政府為改造城鎮(zhèn)危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項民心工程。棚戶區(qū)改造房是指棚戶區(qū)內(nèi)將要被...查看詳情

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棚戶區(qū)改造相關補償問題 (3) 83

這個全國沒有統(tǒng)一的標準，需要到當?shù)氐淖〗ň值戎鞴懿块T去詢問清楚的，每個區(qū)都有自己的改革方案和補償方案；也會將相關的政策傳達下來的。一、補償分為兩類：現(xiàn)金補償和房屋置換。二、房屋置換...查看詳情

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