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更新時(shí)間：2025.05.31

頭條 什么是"5A"級(jí)寫(xiě)字樓?

寫(xiě)字樓市場(chǎng)目前流行兩大評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，一是甲級(jí)寫(xiě)字樓，一是5A寫(xiě)字樓。所謂甲級(jí)寫(xiě)字樓，實(shí)為一種通行叫法，并沒(méi)有固定標(biāo)準(zhǔn)，因?yàn)檎l(shuí)也不愿意被叫成乙級(jí)寫(xiě)字樓。這樣，恨不得任何一個(gè)有玻璃幕墻、帶...

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甲級(jí)寫(xiě)字樓（ 5A 級(jí)寫(xiě)字樓）規(guī)范標(biāo)準(zhǔn) 總體量：大于等于 5 萬(wàn)平方米單層面積：大于 1000 平方米層高：室內(nèi)凈高 2.6m 以上，層高 4m 以上車位配比：至少每 150-200 平米配建一個(gè)車位電梯：一般一部電梯服務(wù)面積為 3 層（約 4000 平米），候梯時(shí)間不超過(guò) 30 秒；建筑超過(guò) 75m 電梯需要分區(qū)分層空調(diào)：國(guó)際知名品牌中央空調(diào)系統(tǒng)，用戶能根據(jù)自我要求調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度、濕度，空調(diào)系統(tǒng)充具有分區(qū)域控制能力。新風(fēng)量在 30 立方米 /人 /小時(shí)以上建筑類型：框架或鋼結(jié)構(gòu)，抗震在 8 級(jí)地震以上；辦公空間：能提供可靈活分隔適應(yīng)各種變化的辦公空間；標(biāo)準(zhǔn)承重：樓板承重在 2.5KN/m2 以上；供電系統(tǒng)：雙路供電，辦公面的供電容量在 80W/m2 以上；停車位：每 60~90 平方米出租面積提供 1 個(gè)機(jī)動(dòng)車位，并實(shí)現(xiàn)智能化高效管理。供水系統(tǒng)： 24 冷熱水供

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5A級(jí)寫(xiě)字樓項(xiàng)目辦公樓規(guī)劃設(shè)計(jì)指引

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第 1章前言與設(shè)計(jì)原則 2 合生寫(xiě)字樓設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 前言本標(biāo)準(zhǔn)旨在協(xié)助建筑設(shè)計(jì)師、工程師、顧問(wèn)及設(shè)計(jì)專家為合生創(chuàng)展集團(tuán)寫(xiě)字樓的建設(shè)精心設(shè)計(jì)、出謀劃策，以完成寫(xiě)字樓項(xiàng)目各項(xiàng)專業(yè)設(shè)計(jì)的質(zhì)量控制、效果控制、設(shè)計(jì)進(jìn)度控制及成本控制為基本工作目標(biāo)，同時(shí)還須滿足寫(xiě)字樓物業(yè)管理方的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)要求。委托寫(xiě)字樓設(shè)計(jì)任務(wù)時(shí)應(yīng)明確設(shè)計(jì)范圍、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)階段，并附有項(xiàng)目定位書(shū)及設(shè)計(jì)基礎(chǔ)資料。第 1 章前言與設(shè)計(jì)原則 3 品質(zhì)定位標(biāo)準(zhǔn) 國(guó)際 5A 級(jí)寫(xiě)字樓項(xiàng)目其它等級(jí)寫(xiě)字樓區(qū)位大型城市中心區(qū) ,地區(qū)標(biāo)志性 ,大型城市 CBD 區(qū) 根據(jù)項(xiàng)目具體情況空間設(shè)有中空、共享空間；寫(xiě)字間凈高不低于 2.8m；人性化的空間設(shè)置。寫(xiě)字間凈高不低于 2.4m 交通周邊交通極為便利，內(nèi)外交通直接對(duì)接根據(jù)項(xiàng)目具體情況規(guī)模及配套項(xiàng)目本身的規(guī)模決定企業(yè)的聚集程度，重要的是項(xiàng)目與周邊的其

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