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建筑面積計算規則 一、 計算建筑面積的范圍 1、 單層建筑物不論其高度如何均按一層計算， 其建筑面積按建筑物外墻勒腳以 上的外圍水平面積計算。單層建筑物內如帶有部分樓層者，亦應計算建筑面積。 2、 高低聯跨的單層建筑物， 如需分別計算建筑面積， 當高跨為邊跨時， 其建筑 面積按勒腳以上兩端山墻外表面間的水平長度乘以勒腳以上外墻表面到高跨中 柱外邊線的水平寬度計算； 當高跨為中跨時， 其建筑面積按勒腳以上兩端山墻外 表面間的水平長度乘以中柱外邊線的水平寬度計算。 3、 多層建筑物的建筑面積按各層建筑面積總和計算， 其底層按建筑物外墻勒腳 以上外圍水平面積計算，二層及二層以上按外墻水平面積計算。 4、 地下室、半地下室、地下車間、倉庫、商店、地下指揮部及相應出入口的建 筑面積按其上口外墻 （不包括采光井、防潮層及其保護墻） 外圍的水平面積計算。 5、 用深基礎做地下架空層加以利用， 層高超過
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房屋面積的計算方法 一、 房屋丈量方法 1. 丈量整幢房屋的四周邊長。 2. 逐戶逐間丈量房屋室內邊長（以內墻面為準）、墻體厚度，讀數取至 0.01 米。 二、 共有共用部位的認定丈量 1. 丈量整幢房屋的樓梯、過道等公共部位的邊長。 2. 確認整幢房屋中可計入房屋面積分攤的共有共用部位。 三、 房屋面積計算 按照《房產測量規范》的規定，房屋面積以幢為單位計算。 （注：圖上標注尺寸為軸線尺寸，陽臺為外墻面尺寸，長度單位： 米，面積單位：平方米。） 1. 建筑面積的計算 整幢房屋建筑面積指房屋外墻（柱）勒腳以上各層外圍水平投影面積之 和，包括陽臺、走廊、樓梯、地下室等具備有上蓋，結構牢固，層高在 2.20 米 以上（含 2.20 米）的永久性建筑的建筑面積。 例：本幢總建筑面積 （13.90×6.40+7.10 ×17.90+1.30 ×7.10-3.40 ×2.30）×6+0.9×2.90
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