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造價通
更新時間：2025.05.11
建材價格之所以上漲資料

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建材價格之所以上漲， 是多方面的原因造成的， 而且不同種類的建材， 價格上漲的原因 各不相同。 ”業內人士分析， 自8月份各個地區執行限電政策以來， 全國大部分地區水泥價格 均出現大幅度上漲， 10月份全國水泥平均價格環比、同比分別增長了 5.64%和6.15%。隨著 限電帶來的產能持續減少及四季度市場需求的增加，水泥價格上漲幅度可能還會有所增加。 而電線價格是隨著國際銅價的波動而變化， 鄭文莉稱，目前銅價雖然有所上漲， 但漲幅不大， 不應該對電線價格產生太大影響。 板材和地板的價格上漲幅度比較大， 這與原材料價格的上漲息息相關。 吉象地板黃石經 銷商潘女士告訴記者，原材料減少， 基材漲價，直接導致地板價格提高，特別是一些以稀有 樹種為原料生產的地板， 漲幅更大。 至于木材漲價，則是由于木材市場供應偏緊， 進口木材 價格升幅較大， 從而拉動了國內木材市場整體價格的上升， 隨后帶動櫥柜、 板

17層以上的高層住宅價格

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17 層以上的高層住宅，以總樓層除以 2 的樓層作為基準價，也就是 24 層 的樓房 12～13層是基準價。基準層以下的樓層，價格低于基準層，基準層 以上的樓層，價格高于基準層，頂樓除外，這是基本規律。各個樓層的價 差是根據一定的公式來計算的，設所要計算的樓層數為 X，那么 X 層的樓 層價格 =基準價×樓層價差系數， 當樓層在基準層以下時， 價差系數是負數， 也就是減價，當樓層在基準層以上時，價差系數是正數，也就是要加價。 樓層價差系數也是通過一個公式來得出的，這里介紹一種： 第一步，得出標準的價差系數 M，M=K/N。N 是總樓層數， K 是樓層價 格差異的最大系數，這是開發商事先確定的一個數，一般在 10%～15%之 間，K/N 得出一個標準的價差系數 M，比如 24層的樓房，最大系數是 15%， 那么 M=0.625%。 第二步，根據標準系數來換算各樓層的價差系數，最簡單的一種方式

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