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基于MTV模型的中國房價與股價動態關系研究

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股市與房市之間的互動關系一直是爭論的焦點。基于MTV模型對2003-2007年間的中國住房價格與股票價格間的互動關系進行了定量分析。結果表明:中國房地產市場與股票市場之間存在較高的正相關性,并且兩者都具有很強的政策導向性,即隨著利息、貨幣供應量等經濟杠桿的作用,房價和股價都會產生相應變動。政府對房地產市場與資本市場的調控效率相對較高,這些都與中國的現實情況相吻合。

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中國房價波動、股價波動對經濟波動及居民消費影響的揭示

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房價和股價波動如何影響宏觀經濟,又如何對居民消費產生影響?這是很多人都感興趣卻又讓人迷惑的問題。本文運用相關性檢驗、方差分解和格蘭杰因果檢驗對中國1998-2010年間中國房價、股價、居民消費和經濟波動的特征及根源進行了較為全面的互動研究。結果發現,四者關系復雜,各變量均呈現出一定的順周期特性且互相關聯,房價和股價波動會早于經濟波動和消費波動,這說明房地產和股票確實是宏觀經濟的晴雨表。但研究還發現,房價和股價波動對居民消費和經濟波動沖擊的影響力度不大,而居民消費與房價波動和經濟波動之間均存在雙向因果關系。而且,房價波動對經濟波動的影響更為復雜,可通過消費和股價波動兩個傳導途徑間接作用于經濟波動。

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2019中國房價

中國房價為什么那么高 (3) 95

商品房開發成本不斷提高(1)征用土地費與日俱增。由于土地的稀缺性和競爭的激烈，使得近年來土地征用費不斷上漲，地價越來越高。開發商把這些成本轉嫁到消費者身上，房價自然上升了幾倍。(2...查看詳情

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哪位清楚中國房價前十 (3) 61

你好，中國房價前十分別是：北京、上海、深圳、三亞、廈門、廣州、杭州、福州、溫州、南京。希望能幫到你！ >查看詳情

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哪位清楚中國房價低的城市 (3) 95

你好，這樣子的話你可以試試看下面的方法介紹全國30個省、市、自治區商品住宅房價收入比分化依然明顯，最高的北京市高達14.5，而最低的內蒙古僅5.0。整體上看，北京、海南、上海、浙江...查看詳情

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問下大家中國房價不高 (3) 86

中國的房價普遍上漲的趨勢，北京、上海、深圳等房架一直居高不下。關鍵在于供求關系第一，政府宏觀調控的一種宣傳理念，一直會給民眾一種近期內房價會降的心理作用，其實不然，政府以及開...查看詳情

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哪位清楚中國房價較低的城市 (3) 119

1新鄉3212。2湘潭：4185。湘潭，別稱”蓮城“，又稱”潭城，是全國兩型社會綜合配套改革試驗區，中南地區工業重鎮，湖南省重要的科教、旅游城市和長株潭城市群中心城市之一。3濰坊：...查看詳情

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