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更新時間：2025.06.29
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2019 房屋買賣合同范本 -租賃合同 合同范本 1 合同編號： _________ 出賣人： _________ 買受人： _________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》 、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管 理法》及其他有關(guān)法律、 法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、 自愿、 協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 項目建設(shè)依據(jù) 1 、出賣人以方式取得座落于 _________地塊的國有土地使用權(quán)。 2 、該地塊為： _________，土地使用權(quán)面積為： _________，買 受人購買的商品房 (以下簡稱該商品房 )所在土地用途為： _________， 土地使用年限自 _________年_________月_________日至 _________ 年 _________月_________日止。 3 、出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)的商
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買賣不破租賃 ”與租賃合同 目前聽到很多的同事跟我咨詢：某某在售房屋附有租約，而客戶卻不愿意承 接該租賃關(guān)系，如果業(yè)主必須解除現(xiàn)存的租賃合同才能成就買賣合同，請問這種 租賃合同到底可不可以解除 ?如果解除了是否違背了 “買賣不破租賃 ”的原則 ? 首先，這個問題的探討有個前提：我們這里所說的租賃合同必須是 “合法， 有效，現(xiàn)存 ”的租賃合同。即合法目的不能違法，例如租賃標(biāo)的物業(yè)來從事違法 犯罪活動，須在法律范圍內(nèi)進(jìn)行約定，例如租賃期限不能超過 20年，超過部分 無效，合同期限尚未屆滿。以下探討是在此前提下進(jìn)行。 關(guān)于租賃合同的解除問題是個比較有爭議的問題， 一部分人認(rèn)為房子是業(yè)主 的，業(yè)主想怎么處理就怎么處理，關(guān)租客什么事 ?所以可以解除 (在這里有必要解 釋一下，是 “業(yè)主的”法律的表敘是業(yè)主對該房屋享有所有權(quán)，而有所權(quán)是一種對 世的，絕對的權(quán)利，即所有其他人都不得侵犯該權(quán)利 )。另一
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