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造價通
更新時間：2025.06.22
如何估算房子造價

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如何估算房子造價 筆者（建筑師）經常被業主要求對一個未知項目的進行 估價。對筆者來說這是非常尷尬的一種情況， 因為估價高了， 會讓業主望而止步，導致項目沒了；估價低了，實際造出來 比預算多的話，會給冠上不專業的罪名。從筆者角度來說， 沒有一套完整的施工圖是不可能給予準確的預算報價的。但 很多業主認為說如果價格不合適的話就沒必要請你設計畫 圖，這設計圖紙的費用也就白費了。其實他們也有他們的道 理。因此，這一期特意給業主們說說如何對一個項目進行估 價。（以下以住宅建筑為例） 房子改造成本費用可以變化很大。大多數建造師或者施工師 傅會按照每平方尺來算估算造價成本。就像國內買房一樣， 是以面積為單位算的。面積的算法屬于非常初略估算，主要 是給業主們一個大體上的價格呈現。同樣地也可以用來測試 業主對這個項目的接受能力。房子改造可以很復雜，除了普 通的翻新之外，結構上的改動往往會給項目帶來設計難度還

農村建房承攬施工合同(2)

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農村建房承攬合同 甲方： 家住： 身份證號： 乙方： 家住： 身份證號： 甲方在老房基地建房一幢， 以包工形式發包給乙方施工， 現雙方在平等互利、 協商一致的基礎上達成合同條款如下： 一、項目規格 建筑一層平房，共計 7間。磚木結構，高 米，寬 米，長約 米，前 沿為現澆。 二、承包方式 采用包工不包料方式承包。 甲方提供建房所需的材料， 包括：紅磚、河砂、碎石、 石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等。乙方提供勞務、建筑 技術、架板、鋼模板、腳手架、施工工具及生產生活的一切用具等。 （所有施工 用具，甲方一切不提供） 三、承建項目 乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。 甲方房屋主體工程的建筑， 包括墻體、 防震柱及權梁、扎鋼筋、現澆混凝土及地面、 門前臺階砼墊層； 裝飾室內粗粉刷、 前沿外墻貼瓷磚、后沿外墻后硬沿 墻面粉水泥砂漿、落水管；頂層層面 加漿磨光，同時作好防滲透水

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