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我國限購政策對房地產資本投資的影響研究

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針對房價的非理性上漲,"限購"一直是這兩年房地產市場的主旋律.由于限購政策本身的局限,使得剛性需求和供需矛盾并沒有真正解決,加重了消費者觀望、等待的心理,造成大量的國內資本外流.為探究限購對我國房地產資本投資的實際影響,通過對相關數據的統計分析,運用定量分析方法闡釋了限購對房地產資本投資方向的影響,并從定性角度分析了限購政策現實存在的問題,提出對策建議.建議在堅持限購的前提下,率先適度放開高檔住宅限購,拓展資本投資渠道,提升資本投資空間,減少國內資本外流,促進房地產市場持續健康穩定發展.

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房地產限購政策對存量房價格的影響研究——基于北京市場的經驗證據

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房地產是一種具有消費和投資雙重屬性的特殊商品,其價格不僅受到市場供需的影響,也受政府調控的影響。政府可以通過限購政策調節市場需求端來影響房價。文章借鑒事件研究法,以限購政策實施后三個月為政策窗口期,構造了一個投機占比因子再進行了回歸分析。結果表明在政策窗口期內,投機交易數量多的小區擁有更高每平米累計收益率,投機活動顯著地影響存量房價格。因此房地產限購政策會通過影響投機需求來刺激或者抑制房價。此外限購政策在短期內是有效的,但是從長期來看效果有限,而國家戰略布局則會對相關房地產市場產生長遠影響。

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2019年北京購房限購政策

哪位知道2016上海購房限購政策的？ (2) 21

你好，2016上海限購令政策規定：單身上海戶籍人士如果名下已單獨擁有一套居住房，不能再購買第二套居住房。目前上海購房者的單身狀態包括：未婚、離婚及喪偶等。查看詳情

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蘇州購房限購政策2017的細則有哪些？ (1) 93

1、在蘇州無房且無貸款記錄的首付最低30%；2、有1套房或有貸款記錄(已結清)首付最低50%；3、有1套房貸款未結清，首付最低80%；4、購買3套房及以上限貸；5、本地人限購3套房...查看詳情

話題：地產家居
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2016三亞購房限購政策是怎樣的？誰清楚？ (1) 5

2016三亞購房限購政策：一、購房入戶――購買商品房或二手房??1、《入戶申請表》??2、入戶人員戶籍證明（或戶口簿）、入戶人員居民身份證（原件和復印件）??3、親屬關系證明（戶口...查看詳情

話題：地產家居
azraelzc
誰清楚2016上海購房限購政策的？ (3) 96

你好，新出來的是這樣的啊，外地人沒有房子的繳稅2年內滿12個月可以買一套，上海人可以買一套，家庭為單位有過兩套的不能買第三套。希望可以幫到你哦。查看詳情

話題：地產家居
zz934107
2019年燕郊會放屋限購政策嗎？ (1) 79

可以。根據河北省政府辦公廳印發《關于進一步促進全省房地產市場平穩健康發展的實施意見》標明： 1、對非本燕郊市戶籍居民家庭購房的，需要提供一年以上（13個月）納稅或社會保險繳納證明...查看詳情

話題：地產家居
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