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更新時間：2025.06.29
2019北京別墅市場分析報告

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頁數： 23頁

北京別墅市場分析報告 總體結論： 1. 從 2009年整體數據來看，別墅供應量萎縮，成交量放大，供求比 達到 1∶1.55，別墅存量得到消化。 2010年別墅市場新增供應量預計 會進一步下降，特別是高端純別墅社區及獨棟別墅產品供應將更加稀 缺，別墅市場供求關系將逐漸趨緊。 如果明后年別墅銷售進度不出現 太大變化，兩年內北京別墅存量將會被完全消化。 2. 雖然 2010年樓市政策頻出，但別墅客戶對政策影響敏感度相 對較低，且由于財富增值而有改善型別墅居住需求的人數仍會持續上 升。另外，投資和儲蓄性需求在短期內也不會大幅回落。預計 2010 年后北京別墅市場交易量會維持在高位。 3. 09 年 11月大龍地產以 50.5 億元競得順義天竺開發區 22 號 地的標桿性事件對北京別墅市場的未來走向具有標志性意義， 直接導 致年底很多別墅項目紛紛跳漲， 并預計會導致未來一段時間新開盤別 墅價格大幅上

2019年畢業季租賃市場研究報告

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頁數： 20頁

２０１９年畢業季租賃市場研究報告 03-02 交易量 &租金情況 03-04 租賃區域分析 03-05 付款方式 03-06 房租收入比情況 03-07 房租洼地探究（以北京為例） 03-03 租賃面積&形式情況 目錄 contents 01 數據說明 03 畢業季租賃現狀分析 03-01 租客年齡分析 02 畢業季租客畫像分析 01 報告說明 01 02 研究目的 據教育部消息， 2019 屆全國普通高校畢業生預計達 834 萬人，再創新高。隨著畢業季到來，大批高校畢業生涌入一線及新 一線城市，租賃市場也周期性火爆起來。本報告分析了畢業季期間租賃市場交易量、租金變化、租賃面積、影響租金因素 等，以探究畢業季租賃市場狀況。與此同時，本報告分析畢業生租賃群體畫像，回答了以下問題：他們畢業去了哪里？他 們喜歡租什么樣的房子？他們愿意花多少錢租房？通過哪種渠道租房？租房過程中

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