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更新時(shí)間：2025.06.01

頭條 二手房過戶契稅怎樣計(jì)算

契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。征收方法：地方政府規(guī)定不一繳納房產(chǎn)契稅也不一樣，具體請查詢地方國土局繳納標(biāo)準(zhǔn)：90平方以下（不包含90平...

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公積金貸款二手房自主過戶流程 1.和房主談好價(jià)錢 . 2.簽《定金合同》，交定金 .去房管中心驗(yàn)房本 .并簽《存量房買賣合同》 . 3.帶上身份證 .結(jié)婚證 .收入證明《存量房買賣合同》 .去公積金中心申請貸款 . 4.公積金中心委托評估公司評估 .銀行同意貸款 . 5.首付資金托管 . 6.貸款批下來后去建委網(wǎng)簽 . 7.放首付款 .過戶 . 8.拿房產(chǎn)證后去公積金中心 .銀行放款 . 9. 物業(yè)交割 . 注《定金合同》是買賣雙方初簽的協(xié)議 .是對買賣雙方的約定 .房管中心簽的是正式的合同 . 一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)如下：契稅：房款的 1.5% ；（買家）印花稅：房價(jià)的 0.1% （買賣雙方平分）；交易費(fèi)： 6元/平方米（買賣雙方平分）；測繪費(fèi)： 1.36 元 /平米；（買家）權(quán)屬登記費(fèi)： 80元；（買家）證件費(fèi)： 50元；（買家）營業(yè)稅：差價(jià)

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帶裝修二手房交易過戶的三個(gè)注意

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為了保護(hù)自己的利益,購房人在購買帶裝修二手房的時(shí)候,除了關(guān)注合同中付款、交房等主要條款,還需要注意三個(gè)方面:在買賣合同中把裝

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2019二手房過戶契稅怎么算

二手房過戶沒有契稅怎么辦 (1) 90

您好，契丟失可以到建委調(diào)檔，建委會打印出當(dāng)時(shí)的掃描件，蓋章。業(yè)主攜帶身份證和產(chǎn)權(quán)證就可以到建委進(jìn)行調(diào)檔。希望對您有所幫助，謝謝！如有其它疑問歡迎追問。>查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
jacky123321
誰知道二手房房子過戶契稅怎么算的？ (3) 51

二手房稅費(fèi)根據(jù)多種因素，具體明細(xì)如下（除雙方另有約定外，營業(yè)稅及個(gè)人所得稅由賣方承擔(dān)）：一、契稅：1、首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；2、首次購房90平方以上（含90平）...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
lilei17258
求指教房屋過戶契稅怎么算 (1) 54

按照房屋面積來收取，90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%。>查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
poorpoor
2016年二手房過戶契稅新政策有誰了解？ (3) 96

商品房:滿五年:交易契稅:二手房成交價(jià)*1.5%(買方繳納)印花稅:二手房成交價(jià)*0.05%(買賣雙方各繳納)交易費(fèi)：6元/平方米(賣方繳納)證件工本費(fèi):80元個(gè)人所得稅:(成交價(jià)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
bsyily
二手房的契稅怎么算？ (1) 52

二手房契稅，和新房一樣，如果是買家首套住房買入，是依據(jù)面積征收，90平以下為1%.90平--144平為1.5%、144平以上為3%.有的地界規(guī)定全額是4%.如果買家是二套房買入，那...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
jjcbm

精華知識

2019二手房過戶契稅怎么算

請問，二手房房屋契稅怎么算 (3) 72

契稅：1、購買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%；2、購買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5%；3、在首套房的情況下，購買的房產(chǎn)不超過90平米的...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
duanzhifang
二手房過戶稅怎么算，二手房怎么過戶，二手房過戶新政策是什么？ (2) 17

一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)包括二二手房怎么過戶手過戶手續(xù)1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)二二手房怎么過戶手房過...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
superzj316
二手房契稅怎么算 (4) 85

??其實(shí)二手房的契稅的算法有明確的規(guī)定的，根據(jù)實(shí)際情況，是按比例的，沒有一個(gè)固定的數(shù)額。在購房合同簽訂過程中，必須注意付款方式的一個(gè)個(gè)環(huán)節(jié)。比如說，營業(yè)稅：(稅率5.55%?賣方繳...查看詳情

話題：裝修工程
luyilin
二手房契稅怎么算 (4) 78

??其實(shí)二手房的契稅的算法有明確的規(guī)定的，根據(jù)實(shí)際情況，是按比例的，沒有一個(gè)固定的數(shù)額。在購房合同簽訂過程中，必須注意付款方式的一個(gè)個(gè)環(huán)節(jié)。比如說，營業(yè)稅：(稅率5.55%?賣方繳...查看詳情

話題：裝修工程
SXYCGL
買二手房契稅怎么算 (2) 115

很麻煩的，二手房的計(jì)算方法實(shí)在是非常麻煩的，要是物價(jià)局統(tǒng)計(jì)出來的，按照市場價(jià)，但是市場價(jià)是波動(dòng)的，你要申請才行的；手房的稅費(fèi)會因產(chǎn)權(quán)類型不同以及房產(chǎn)證填發(fā)時(shí)間等因素而有所不同：?...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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2019二手房過戶契稅怎么算

杭州二手房契稅怎么算 (3) 95

杭州二手房契稅的計(jì)稅依據(jù)，歸結(jié)起來有4種：一、是按成交價(jià)格計(jì)算：成交價(jià)格經(jīng)雙方敲定，形成合同，稅務(wù)機(jī)關(guān)以此為據(jù)，直接計(jì)稅。這種定價(jià)方式，主要適用于國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
踩界
重慶二手房契稅怎么算 (3) 28

你好，具體如下：1、購買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%；2、購買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5%；3、在首套房的情況下，購買的房產(chǎn)不超過...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
zou8790526
天津二手房契稅怎么算 (3) 50

天津二手房契稅算法；二手房契稅，和新房一樣，如果是買家首套住房買入，是依據(jù)面積征收，90平以下為1%。 90平--144平為1.5%、 144平以上為3%。有的地界規(guī)定全額是4%...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
何冗
請問廣西二手房契稅怎么算？ (3) 112

二手房契稅，和新房一樣，如果是買家首套住房買入，是依據(jù)面積征收，90平以下為1%。 90平--144平為1.5%、 144平以上為3%。有的地界規(guī)定全額是4%。如果買家是二套房買...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
龍哥1234
廣西二手房契稅怎么算 (1) 51

二手房需要判斷是首套還是二套及以上根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號)的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
jiamj
株洲二手房契稅怎么算 (1) 48

二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地使用證或不動(dòng)產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，最后在不動(dòng)產(chǎn)登記中心完成過戶。查看詳情

話題：工程造價(jià)
飛鷹11
廣州二手房契稅怎么算 (1) 16

二手房買賣買方需要交的稅主要有：契稅：成交價(jià)或評估價(jià)（高者）×1.5%（商用用房或大于144平米的稅率為3%）；交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元；交易印花稅：成交價(jià)或評估...查看詳情

話題：工程造價(jià)
mengyaoyao
鄭州二手房契稅怎么算？ (2) 76

　　二手房要交契稅：基準(zhǔn)稅率3%、優(yōu)惠稅率1.5%和1%，由買方負(fù)責(zé)繳納，參考條例1和鄭州的標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行面積的核定，依據(jù)契稅應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為：‍應(yīng)納稅額 = 計(jì)稅依據(jù)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
kekouds

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2019二手房過戶契稅怎么算

2016二手房過戶稅怎么算 (5) 47

1.契稅:二套房或144平米以上契稅為4%；首套房2%；90平米以下1%。2.營業(yè)稅 ● 成交價(jià)的5.5％（滿5年免交）3.個(gè)人所得稅 ● 成交價(jià)的1％4.交易手續(xù)費(fèi) ● 6元/...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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二手房過戶營業(yè)稅是如何收的？二手房過戶營業(yè)稅貴嗎？ (3) 114

二手房過戶費(fèi)用包括以下五個(gè)方面的費(fèi)用，對于二手房過戶費(fèi)怎么算的具體規(guī)定闡述如下:??1、二手房過戶核檔費(fèi):50元/宗。?2、二手房過戶登記費(fèi):?普通二手房住宅類為80元/套，買方承...查看詳情

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有人知道二手房房屋契稅怎么算？ (3) 85

二手房過戶費(fèi)用包括以下五個(gè)方面的費(fèi)用，對于二手房過戶費(fèi)怎么算的具體規(guī)定闡述如下:?1、二手房過戶核檔費(fèi):50元/宗。?2、二手房過戶登記費(fèi):?普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)...查看詳情

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誰知道深圳二手房的契稅怎么算 (3) 17

1、若個(gè)人購買家庭唯一且建筑面積90平米一下（含）的普通住宅，則契稅=過戶價(jià) x 1%；2、若個(gè)人購買家庭唯一且建筑面積90平米以上的普通住宅，則契稅=過戶價(jià) X 1.5%；3、通...查看詳情

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有人知道二手房房屋契稅怎么算？ (3) 11

二手房過戶費(fèi)用包括以下五個(gè)方面的費(fèi)用，對于二手房過戶費(fèi)怎么算的具體規(guī)定闡述如下:1、二手房過戶核檔費(fèi):50元/宗。2、二手房過戶登記費(fèi):普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。3、...查看詳情

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二手房首套房契稅怎么算? (3) 73

如果房子是90平以下，是1%如果房子是90——144平，是1。5%如果房子是144平以上，是3%哪的職工都得交契稅。 >查看詳情

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青島二手房個(gè)稅和契稅怎么算 (1) 88

一、契稅1、首次或第二套改善住宅90平米以下：總價(jià)*1%2、首次購住宅90平米以上：總價(jià)*1.5%3、第二套購住宅90平以上：總價(jià)*2%4、三套房以上：總價(jià)*3%5、商業(yè)房或公司產(chǎn)...查看詳情

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江蘇90平方二手房契稅怎么算？ (3) 65

如果是首套房的話，建筑面積小于90米的，交納總房款1%的契稅；建筑面積在90-144平米的，交納總房款1.5%的契稅；建筑面積在144平米以上的，交納總房款3%的契稅；如果是二套房...查看詳情

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