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更新時間：2025.05.11
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第四節 工程建設其他費用的構成和計算 【習題】關于建設用地的取得及使用年限，下列說法正確的是（ ）。 A.獲取建設用地使用權的方式可以是租賃或轉讓 B.通過協議出讓獲取土地使用權的方式分為投標、拍賣、掛牌三種 C.城市公益事業用地不得以劃撥方式取得 D.將土地使用權無償交付使用者的，其土地使用年限最高為 70 年 【答案】 A 【解析】選項 A正確，獲取國有土地使用權的基本方法有兩種：一是出讓方式，二是劃撥方式。建 設土地取得的基本方式還包括租賃和轉讓方式。 選項 B錯誤，通過競爭出讓方式獲取國有土地使用權包 括三種：投標、拍賣和掛牌。選項 C錯誤，下列建設用地，經縣級以上人民政府依法批準，可以以劃撥 方式取得： 1）國家機關用地和軍事用地； 2）城市基礎設施用地和公益事業用地； 3）國家重點扶持的 能源、交通、水利等基礎設施用地； 4）法律、行政法規規定的其它用地。選項 D錯誤，依法以
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1.項目建議書階段投資估算方法【必會】 （1）生產能力指數法。又稱指數估算法，它是根據已建成的類似項目生產能力和投資額來粗略 估算同類但生產能力不同的擬建項目靜態投資額的方法。其計算公式為： x Q 2C C f2 1 Q1 其中 x 為生產能力指數，其取值范圍為 0≤x≤1。若已建類似項目規模和擬建項目規模的比值在 0.5~2 之間時， x 的取值近似為 1；若已建類似項目規模與擬建項目規模的比值為 2~50，且擬建項目 生產規模的擴大僅靠增大設備規模來達到時，則 x 的取值約為 0.6~0.7 ；若是靠增加相同規格設備的 數量達到時， x的取值約在 0.8~0.9 之間。 生產能力指數法主要應用于設計深度不足，擬建建設項目與類似建設項目的規模不同，設計定型 并系列化，行業內相關指數和系數等基礎資料完備的情況。一般擬建項目與已建類似項目生產能力比 值不宜大于 50，以在 10倍內效果較好
專題概述
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