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更新時間：2025.06.29

頭條 請問武漢經濟適用房價格是多少？

東郊的經適房(東三環以外)現在價格是均價2700,北郊的經適房珠江新城價格在3000以上了。西高新的經適房楓韻蘭灣在05年開盤時價格是2760,長安區的經適房圣和家園,現在還沒開盤...

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經濟適用房供應對商品住房價格的影響效應

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經濟適用房是我國住房供應的重要組成部分,其利弊得失一直是學界和社會關心的焦點話題,對社會民生也舉足輕重,但相關的理論研究卻很缺乏。本文通過構建一個簡單的理論框架,對經濟適用房對商品住宅價格的影響效應進行系統的研究。根據本文理論模型的分析,如果期望經濟適用房能對商品住宅價格產生一定的抑制效果,要有很多必要前提。最關鍵有兩個:首先,經適房的供應要對商品住房供應不產生過度的擠占,其次是通過替代效應來削減中高收入群體對商品住房需求。但第一個前提在現實中越來越難實現,第二個前提則只有在保障中低收入家庭之后有余力時候才能考慮,否則就有違保障的出發點。本文結論是,保障性住房要回歸保障低收入家庭的本質,要與商品住房體系做實質切割,對其抑制房價的效應不應有過高期望。

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