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第四節 工程建設其他費用的構成和計算 【習題】關于建設用地的取得及使用年限,下列說法正確的是( )。 A.獲取建設用地使用權的方式可以是租賃或轉讓 B.通過協議出讓獲取土地使用權的方式分為投標、拍賣、掛牌三種 C.城市公益事業用地不得以劃撥方式取得 D.將土地使用權無償交付使用者的,其土地使用年限最高為 70 年 【答案】 A 【解析】選項 A正確,獲取國有土地使用權的基本方法有兩種:一是出讓方式,二是劃撥方式。建 設土地取得的基本方式還包括租賃和轉讓方式。 選項 B錯誤,通過競爭出讓方式獲取國有土地使用權包 括三種:投標、拍賣和掛牌。選項 C錯誤,下列建設用地,經縣級以上人民政府依法批準,可以以劃撥 方式取得: 1)國家機關用地和軍事用地; 2)城市基礎設施用地和公益事業用地; 3)國家重點扶持的 能源、交通、水利等基礎設施用地; 4)法律、行政法規規定的其它用地。選項 D錯誤,依法以
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三、投資估算的編制 (一)投資估算的編制依據、要求及步驟 (二)靜態投資部分的估算方法 項目建議書階段,投資估算的精度低,可采取簡單的 匡算法 ,如生產能力指數法、系數估算法、 比例估算法或混合法等。 在可行性研究階段, 投資估算精度要求高, 需采用相對詳細的投資估算方法, 即指標估算法 。 1.項目建議書階段投資估算方法 (1)生產能力指數法。又稱 指數估算法 ,它是根據已建成的類似項目生產能力和投資額來粗略 估算 同類但生產能力不同 的擬建項目靜態投資額的方法, 是對單位生產能力估算法的 改進。其計算公 式為: f Q Q CC x * 1 2 12 C1:已建類似項目的靜態投資額 C2:擬建項目靜態投資額 Q1:已建類似項目的生產能力 Q2:擬建項目的生產能力 f:不同時期不同地點的定額、單價、費用變更等的綜合調整系數 x:生產能力指數 式中 x 為生產能力指數,正常情況下, 0≤x
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