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更新時(shí)間：2025.06.22

頭條 二套商品房契稅怎么算？二套商品房契稅有優(yōu)惠嗎？

一般，首套房二套房與契稅所應(yīng)繳納的稅額有關(guān)，首套在滿足政策的情況下可以享受一定優(yōu)惠，而二套則不可以。以購(gòu)買新房為例，所需繳納的契稅計(jì)算方式如下圖：對(duì)于新房來講，二套商品房契稅如何算...

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2018年《陜西省建筑-裝飾工程價(jià)目表》

2018年《陜西省建筑-裝飾工程價(jià)目表》

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2004年《陜西省建筑裝飾工程消耗量定額》總說明一、《陜西省建筑、裝飾工程消耗量定額》 (以下簡(jiǎn)稱本定額 )，是在建設(shè)部 1995 年《全國(guó)統(tǒng) 一建筑工程基礎(chǔ)定額》和 2002 年《全國(guó)統(tǒng)一建筑裝飾裝修工程消耗量定額》的基礎(chǔ)上，結(jié) 合陜西使用新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備的實(shí)際情況，按照《陜西省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)則》的要求進(jìn)行編制的。二、本定額是完成規(guī)定計(jì)量單位的分項(xiàng)工程所需人工、材料、施工機(jī)械臺(tái)班社會(huì)平均消耗量標(biāo)準(zhǔn)，與《陜西省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)則》配合使用。是編制土建工程、裝飾裝修工程造價(jià)，制定招標(biāo)工程標(biāo)底、企業(yè)定額的基礎(chǔ)和投標(biāo)報(bào)價(jià)的參考。三、本定額適用于新建、擴(kuò)建、改建的建筑工程。四、本定額是按照正常的施工條件，多數(shù)建筑企業(yè)的施工機(jī)械裝備程度，合理的施工工期、施工工藝、勞動(dòng)組織為基礎(chǔ)編制的，反映了社會(huì)平均消耗水平。五、本定額是依據(jù)國(guó)家和地區(qū)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)

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陜西省商品混凝土信息價(jià)格一覽表（2018.9）

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熱門知識(shí)

2018年陜西省商品房契稅

第二套商品房契稅是多少？怎么計(jì)算？ (3) 77

第二套商品房契稅每個(gè)省份不同，法定是在3-6%，上海第二套還分是否是普通住房，普通的1.5%，非普通是3%。查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
mengfeixj
鞍山商品房契稅能說說看要交多少 (3) 30

購(gòu)房契稅的計(jì)算方法如下所示:應(yīng)納的契稅金額=成交價(jià)×適用稅率例1:王某購(gòu)買商品房一套（二首房也交契稅），面積140 查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
XIAOMINHUA
商品房契稅，維修基金各是多少 (2) 42

公共維修基金，各地有各地的收取標(biāo)準(zhǔn)。拿北京舉例：多層樓100元每平米，高層樓200元每平米首次購(gòu)房：90平米以下契稅1%--5720，90-144平米契稅1.5%--8580,14...查看詳情

話題：工程造價(jià)
yang87832009
第二套商品房契稅標(biāo)準(zhǔn)是多少 (1) 21

二套房的契稅是3%一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2、戶型面積...查看詳情

話題：工程造價(jià)
linzi0012002
商品房契稅查詢的方法是怎樣的？ (1) 99

方法有很多的，1、到住房公積金網(wǎng)站查詢；2、使用住房公積金短號(hào)碼查詢；3、到住房公積金辦事大廳設(shè)置的觸摸屏查詢機(jī)查詢；這幾個(gè)方法都是比較的簡(jiǎn)單的。>查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
bluebank

精華知識(shí)

2018年陜西省商品房契稅

誰(shuí)知道合肥商品房契稅怎么計(jì)算？ (2) 80

你好，(一)對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
hjhxl3
徐州商品房契稅是怎么樣收取的？謝謝 (2) 64

我國(guó)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》規(guī)定，契稅稅率為3―5%。而在2010年國(guó)家財(cái)政部、稅務(wù)總局。住建部聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》中則又指出，個(gè)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
賈堯
成都商品房契稅標(biāo)準(zhǔn) (1) 77

成都商品房契稅標(biāo)準(zhǔn)一、原《成都市享受優(yōu)惠政策普通住房具體標(biāo)準(zhǔn)》(成房發(fā)[2005]58號(hào))(下同)中關(guān)于享受優(yōu)惠政策的普通住房同時(shí)滿足的條件不變，即享受優(yōu)惠政策的普通住房原則上應(yīng)同...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
預(yù)算通
廣西商品房契稅如何計(jì)算？ (2) 19

應(yīng)該為評(píng)估值的3%,國(guó)家規(guī)定三個(gè)條件！第一：建筑面積90平米以下，同區(qū)域首次購(gòu)房，農(nóng)村戶口～全免契稅！第二：建筑面積90-140平米之間，首次購(gòu)房，不管城鎮(zhèn)戶口還是農(nóng)村戶口，則契稅...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
shqunhai3196
國(guó)家商品房契稅的政策誰(shuí)清楚 (1) 19

按照現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購(gòu)買住房實(shí)行差別化稅率。根據(jù)規(guī)定，個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米（含90平方米）以下的，契稅按照1%執(zhí)行; ...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
776331420

最新知識(shí)

2018年陜西省商品房契稅

首套商品房契稅什么時(shí)候交 (5) 84

房屋契稅繳納時(shí)間：‍應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款‍。首套房也好,二套...查看詳情

話題：工程造價(jià)
彭城浪人
商品房契稅退稅政策有哪個(gè)了解 (3) 96

　根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》（國(guó)務(wù)院令第224號(hào)）及其細(xì)則的規(guī)定，現(xiàn)對(duì)購(gòu)房單位和個(gè)人辦理退房有關(guān)契稅問題明確如下：　　對(duì)已繳納契稅的購(gòu)房單位和個(gè)人，在未辦理房屋權(quán)屬變更...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
Timon2003
安徽商品房契稅怎么計(jì)算 (3) 77

你好，國(guó)家財(cái)政部、國(guó)稅總局等部門發(fā)出通知要求，對(duì)個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的，減半征收契稅；對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下普通...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
970948181
南昌市商品房契稅首套要多少？ (3) 46

契稅是：首套小于90平方米的按1%，大于90小于144平方米的按1.5%，大于144平方米或是二套房的按3%。還有過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅等雜稅數(shù)百元。還有住房維修基金。二手房的話還有營(yíng)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
藍(lán)色記憶1106
商品房契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)哪位了解？ (3) 33

稅根據(jù)面積和是否首次購(gòu)房：初次90平內(nèi)1評(píng)估額%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
康記
南昌商品房契稅需要繳納多少？ (3) 25

契稅是：首套小于90平方米的按1%，大于90小于144平方米的按1.5%，大于144平方米或是二套房的按3%。還有過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅等雜稅數(shù)百元。還有住房維修基金。二手房的話還有營(yíng)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
gaojian1818
蘇州商品房契稅是怎么收取的？ (3) 54

根據(jù)《江蘇省財(cái)政廳江蘇省地方稅務(wù)局江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于調(diào)整我省房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》（蘇財(cái)稅〔2010〕33號(hào)）的規(guī)定，自2010年10月1日起，對(duì)個(gè)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
一凡舒心
杭州商品房契稅是如何算的？ (3) 85

相關(guān)資料如下：這首先要看你購(gòu)買的是什么房。因?yàn)楝F(xiàn)行契稅政策對(duì)商品房的性質(zhì)不同，面積不同以及是否個(gè)人首次購(gòu)買等情況的不同，契稅稅率也有所不同。從性質(zhì)來分：有住宅和非住宅之分。非住宅的...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
hero8217

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相關(guān)問答

2018年陜西省商品房契稅

徐州商品房契稅是如何收取的？ (3) 96

江蘇省住宅契稅新政細(xì)則日前正式發(fā)布，細(xì)則規(guī)定：從10月1日起，凡購(gòu)買二套住房的，一律按照3%契稅征收。昨日，記者從有關(guān)部門了解到，徐州市已開始執(zhí)行新的契稅政策。　　據(jù)了解，省新政細(xì)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
ciweivvv
昆山商品房契稅需要繳納多少？ (3) 31

你好，昆山商品房契稅計(jì)算方法和稅率規(guī)定應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率，契稅稅率的規(guī)定是3%-5%，一般取3%為了支持房地產(chǎn)業(yè)，政府對(duì)一般商品房減半收稅，對(duì)商業(yè)用房，別墅房產(chǎn)收3%。(超過...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
盧貴麗
國(guó)家商品房契稅怎么算？ (1) 53

國(guó)家商品房契稅契稅是根據(jù)房子的“網(wǎng)簽價(jià)”征收，一般是1%-3%之間。影響“契稅”多少，有兩個(gè)要素：是不是“首套房”？如果是“二套”，無論面積大小，直接收：網(wǎng)簽價(jià)*3%。面積多大？根...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
272275120
請(qǐng)問商品房契稅是怎樣計(jì)算的？ (2) 84

首套房，90平米及以下，直接減按1%交納契稅；90平米以上，直接減按1.5%交納契稅，不存在退稅。《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
山西捷瑞爾
誰(shuí)解答下，二套商品房契稅咋算 (2) 64

二套房屋都是3個(gè)點(diǎn),如果是貸款收評(píng)估價(jià)的百分之三,如果是全款購(gòu)買就是看當(dāng)?shù)貐^(qū)最低過戶指導(dǎo)價(jià)是多少,用最低過戶指導(dǎo)價(jià)的值乘以面積在乘以百分之三就是所要交的契稅>查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
liusm0809
惠州商品房契稅是多少？該如何申報(bào)？ (1) 18

商品房契稅是:商品房契稅是2%，假若面積大于144平米，需繳納4%的契稅。拆遷后購(gòu)買商品房是如何減免契稅，這個(gè)問題還要看你是哪拆遷到哪的，政策不一樣的，可以減免一部分，但不能全免。查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
huaqinggu
求問沈陽(yáng)商品房契稅怎么算？ (1) 8

如果是首套房的話，建筑面積小于90米的，交納總房款1%的契稅；建筑面積在90-144平米的，交納總房款1.5%的契稅；建筑面積在144平米以上的，交納總房款3%的契稅；如果是二套房...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
heyi331
個(gè)人商品房契稅怎么計(jì)算？ (3) 106

如果是首套房的話，建筑面積小于90米的，交納總房款1%的契稅；建筑面積在90-144平米的，交納總房款1.5%的契稅；建筑面積在144平米以上的，交納總房款3%的契稅；如果是二套房...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
云夢(mèng)澤愛她

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專題概述

2018年陜西省商品房契稅知識(shí)來自于造價(jià)通云知平臺(tái)上百萬(wàn)用戶的經(jīng)驗(yàn)與心得交流。注冊(cè)登錄造價(jià)通即可以了解到相關(guān)2018年陜西省商品房契稅最新的精華知識(shí)、熱門知識(shí)、相關(guān)問答、行業(yè)資訊及精品資料下載。同時(shí)，造價(jià)通還為您提供材價(jià)查詢、測(cè)算、詢價(jià)、云造價(jià)等建設(shè)行業(yè)領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)服務(wù)。手機(jī)版訪問：2018年陜西省商品房契稅

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