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對經濟適用房價格管制的經濟學思考

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本文以價格管制理論和博弈論為工具,在剖析我國現行經濟適用房價格管制辦法的基礎上,針對實踐中暴露的問題提出了改變指定開發商進行開發的模式、完善成本約束機制、設計有效的激勵模式、實行專家審議和聽證制度等建議。

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經濟適用房供應對商品住房價格的影響效應

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頁數： 8頁

經濟適用房是我國住房供應的重要組成部分,其利弊得失一直是學界和社會關心的焦點話題,對社會民生也舉足輕重,但相關的理論研究卻很缺乏。本文通過構建一個簡單的理論框架,對經濟適用房對商品住宅價格的影響效應進行系統的研究。根據本文理論模型的分析,如果期望經濟適用房能對商品住宅價格產生一定的抑制效果,要有很多必要前提。最關鍵有兩個:首先,經適房的供應要對商品住房供應不產生過度的擠占,其次是通過替代效應來削減中高收入群體對商品住房需求。但第一個前提在現實中越來越難實現,第二個前提則只有在保障中低收入家庭之后有余力時候才能考慮,否則就有違保障的出發點。本文結論是,保障性住房要回歸保障低收入家庭的本質,要與商品住房體系做實質切割,對其抑制房價的效應不應有過高期望。

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2018年北京經濟適用房價格

北京經濟適用房搖號 (3) 96

申請購買經濟適用住房的家庭應當同時符合以下條件：(一)申請人及其共同申請的家庭成員具有本市城鎮戶口并在本市工作或居住;(二)家庭年可支配收入、家庭資產符合市政府公布的標準(見附錄)...查看詳情

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北京經濟適用房有哪些 (5) 65

經濟適用房：豐臺區：豐臺區南苑西居住區民岳家園(已售完)(3800元/平方米)頂秀欣園(已售完)(3690元/平方米)宋家莊經濟適用房(4369元/平方米)三環新城(已售完)(36...查看詳情

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北京經濟適用房還有嗎 (2) 85

當然有了，現在上臺之后不是大力發展棚區建設麼，這些好像就是經適房吧，以后房價會更低的，窮人可以買經適房好；先要從網上當下“北京市城鎮居民購買經濟適用住房家庭住房和收入核定表“,家庭...查看詳情

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如何購買北京經濟適用房 (3) 33

上北京建設網就可以了總的來說，購買經濟適用房大致可分為六步驟。1 按類領表有北京市城鎮居民常住戶口、住房面積沒有達標的居民家庭或者無房戶，可按不同類別分別領取《北京市城鎮居民購買經...查看詳情

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北京經濟適用房還有嗎 (2) 45

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