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造價通
更新時間：2025.05.11
造價案例分析

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關于某小學移建工程結算審核案例分析 蘇州市中正工程造價咨詢事務所有限公司 錢祖斌周衛東 一、案列背景： 該工程項目，包括地下室、教學樓、綜合行政樓、食堂、藝術館、 司令臺等工程。項目總建筑面積： 29394m2，其中綜合樓行政樓地上 5層，建筑面積 8898 m2；教學樓地上 4層，建筑面積 6060 m2；食 堂、藝術樓地上 3 層，建筑面積 4448m2；地下車庫地下 1層，建筑 面積 9988 m2。建設范圍是：基坑圍護、土建、裝飾、安裝及附屬工 程，合同價 9159萬元。 二、爭議焦點： 1、原合同止水帷幕為三軸攪拌樁，因場地施工條件限制變更為雙重 管高壓旋噴樁，對于變更后的旋噴樁綜合單價建設方與施工方未達成 一致。 2、人工費的調整未達成一致。 3、地下室外加劑項目存在較大爭議。 在標底及投標文件中人防地下車庫砼的清單描述均為“添加抗 裂抗滲防水材料”，建設方認為，既然清單已描述

工程造價案例分析-177

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工程造價案例分析 -177 (總分： 100.00，做題時間： 90 分鐘 ) 一、案例一 (總題數： 1，分數： 24.00) 某企業擬投資一建設項目，有關資料如下： (1) 建設期為 2 年，運營期為 8年，項目建設投資 3100 萬元，預計 90%形成固定資產， 10%形成其他資產； (2) 固定資產折舊年限為 10年，按平均年限折舊法計算折舊， 殘值率為 5%，在運營期末回收固定資產余值， 其他資產按 8 年平均攤銷； (3) 建設投資貸款年利率為 10%(按季計息 )，建設投資貸款在運營期前 6年按照等額本金法償還；流動資金 貸款每年付息，流動資金貸款年利率為 4%，流動資金在計算期末回收： (4) 年營業稅金及附加按營業收入的 6%計取，所得稅率為 33%，行業基準投資收益率為 12%； (5) 建設項目發生的資金投入、收益及成本情況見表 3-1。 （分數： 24.00

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