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造價通
更新時間：2025.05.11
經濟適用房

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經濟適用住房是指已經列入國家計劃， 由城市政府組織房地產開發企業或者集資建房單位建 造，以微利價向城鎮中低收入家庭出售的住房。 它是具有社會保障性質的商品住宅。具有 經濟性和適用性的特點。 經濟性，是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的， 適合中 等及低收入家庭的負擔能力。 適用性， 是指在房屋的建筑標準上不能削減和降低， 要達到一 定的使用效果。 和其他許多國家一樣， 經濟適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出 的政策性安排，另一種出租為主的住宅政策稱為廉租房。 經濟適用房和限價房的區別 經濟適用房是指具有社會保障性質的商品住宅，具有經濟性和適 用性的特點。經濟性是指 住宅價格相對于市場價格比較適中， 能夠適應中低收入家庭的承受能力； 適用性是指在住房 設計及其建筑標準上強調住房的使用效果，而非建筑標準。 經濟適用房是國家為解決中低 收人家庭住房問題而修建的普通住房， 這類住宅因

《西安經濟適用房價格管理辦法》全解析

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《西安經濟適用房價格管理辦法》全解析 第五條 經濟適用住房價格實行政府指導價。 第六條 開發企業開發建設的經濟適用住房基準價格由 開發成本、稅金和利潤三部分構成。 第七條 開發成本包括征地和拆遷安置補償費、勘察設計 和前期工程費、 建筑安裝工程費、 住宅小區基礎設施建設費、 管理費、貸款利息、行政事業性收費和國家規定的基金項目。 第八條 征地和拆遷安置補償費是指按照法律、法規及有 關政策規定用于征用土地和拆遷補償所支付的費用。包括： （一）土地補償費； （二）安置補助費； （三）地上附著物補償費； （四）青苗補償費； （五）房屋等建筑物作價補償費； （六）臨時安置過渡及搬家補助費； （七）集體企業停產停業損失補償費； （八）取得土地時發生的耕地占用稅等相關稅費； （九）征地、拆遷過程中按規定發生的其他費用。 第九條 勘察設計和前期工程費包括： （一）工程勘察費。包括水文、文物、工程地質勘察

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