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更新時間：2025.05.11
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一、增值稅 1、一般納稅人 應納稅額 =銷項稅額—進項稅 銷項稅額 =銷售額×稅率 此處稅率為 17% 組成計稅價格 =成本×（ 1+成本利潤率） 組成計稅價格 =成本×（ 1+成本利潤率）÷（ 1—消費稅稅率） 禁止抵扣人進項稅額 =當月全部的進項稅額×（當月免稅項目銷售額，非應稅項目營業額的 合計÷當月全部銷售，營業額合計） 2、進口貨物 應納稅額 =組成計稅價格×稅率 組成計稅價格 =關稅完稅價格 +關稅（ +消費稅） 3、小規模納稅人 應納稅額 =銷售額×征收率 銷售額 =含稅銷售額÷（ 1+征收率） 二．消費稅 1、一般情況： 應納稅額 =銷售額×稅率 不含稅銷售額 =含稅銷售額÷（ 1+增值稅稅率或征收率） 組成計稅價格 =（成本 +利潤）÷（ 1—消費稅率） 組成計稅價格 =成本×（ 1+成本利潤率）÷（ 1—消費稅稅率） 組成計稅價格 =（材料成本 +加工費）÷（ 1—消
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T BEIJING 產嘹望 北糸If 澈 r房I 場 據不完全統計，北京市 手房存量約為1億平方米 但年交易量卻不足200萬平方米，遠遠低于上海、 廣州等地每年~．'b2000萬平方米的交易量。針對本市房地產市場存在的二手房市場成交量過低，商品房與二 手房供應結構矛盾突出的問題，北京市發展和改革委員會正式表示，今年下半年，本市將出臺多項措施全 面激活本市二手房市場：簡化一手房交易手續，盡量讓交易雙方在一個辦事機構，一個工作窗13就能辦理 完全部交易手續，加快交易效率；增多二手房交易的服務網點，有條件的情況下還將使交易網點進到社區， 方便更多的房主參與交易；出臺相應的資金和政策扶持措施，讓一些企業參與到二手房的交易過程中，幫 助買賣雙方進行交易并形成規模效應；政府將定期發布 手房交易指導價，使其平均售價基本保持在3000 元至 5000元左右 構 稅定撕艦 ：拔圭j!筑
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