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解讀財稅 [2008]152號 房產稅、土地使用稅新規細節進一步明確 時間 :2009-09-12 15:52來源 :未知 財政部、國家稅務總局下發的 《關于房產稅城鎮土地使用稅有關問 題的通知》（財稅 [2008]152 號），對房產稅、城鎮土地使用稅進行了 重新調整。對比新舊規定，新規中明確了更多細節。 如何界定計入房產原值的房產和附屬設備 對于房產概念的界定，財稅 [2008]152 號文件并無新規定。可比 照的文件有以下幾個： 財稅地字 [1987]3 號文件中明確規定，房產是 以房屋形態表現的財產， 房屋是指有屋面和圍護結構 （有墻或兩邊有 柱），能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、工作、學習、娛樂、居 住或儲藏物資的場所。獨立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水 塔、變電塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、 玻璃暖房、磚瓦石灰窯以及各種油氣罐等，不屬于房產。房產原
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找知識產權服務上匯桔網 www.wtoip.com 找知識產權與企業服務，上匯桔網 1、單位也自有商業房產一半自用，一半出租給別的單位當做辦公室， 房產稅該怎么繳 納? 根據《關于房產稅、 城鎮土地使用稅有關政策的通知》的相關規定：自用的按照從價計 征，按照房產余值計征房產稅，出租的按照從租計征，按租金收入計征房產稅 ;自用部分按 房產原值 *(自用面積 /總面積 )來作為計稅房產原值。 出租部分， 按租金收入 12%計算繳納房 產稅。 2、住房房產稅有什么 稅收優惠政策 ? 根據《房產稅暫行條例》的規定，個人所有非營業用的房產免納房產稅。根據《財政部 稅務總局關于廉租住房、 經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》 的規定， 對個人出 租住房，不區分用途，按 4%的稅率征收房產稅。具體咨詢稅務機關。 3、個人購房契稅有哪些優惠 ? 根據《關于調整房地產交易環節契稅 營業稅優惠政
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