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更新時間：2025.06.01

頭條 二手房過戶契稅怎樣計算

契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。征收方法：地方政府規定不一繳納房產契稅也不一樣，具體請查詢地方國土局繳納標準：90平方以下（不包含90平...

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公積金貸款二手房自主過戶流程 1.和房主談好價錢 . 2.簽《定金合同》，交定金 .去房管中心驗房本 .并簽《存量房買賣合同》 . 3.帶上身份證 .結婚證 .收入證明《存量房買賣合同》 .去公積金中心申請貸款 . 4.公積金中心委托評估公司評估 .銀行同意貸款 . 5.首付資金托管 . 6.貸款批下來后去建委網簽 . 7.放首付款 .過戶 . 8.拿房產證后去公積金中心 .銀行放款 . 9. 物業交割 . 注《定金合同》是買賣雙方初簽的協議 .是對買賣雙方的約定 .房管中心簽的是正式的合同 . 一般二手房交易需要交納的稅費如下：契稅：房款的 1.5% ；（買家）印花稅：房價的 0.1% （買賣雙方平分）；交易費： 6元/平方米（買賣雙方平分）；測繪費： 1.36 元 /平米；（買家）權屬登記費： 80元；（買家）證件費： 50元；（買家）營業稅：差價

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二手房過戶沒有契稅怎么辦 (1) 90

您好，契丟失可以到建委調檔，建委會打印出當時的掃描件，蓋章。業主攜帶身份證和產權證就可以到建委進行調檔。希望對您有所幫助，謝謝！如有其它疑問歡迎追問。>查看詳情

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二手房過戶新政策2017 (1) 31

是指房產證的時間哦. 房產證過5年的就不用交營業稅和個人所得稅.查看詳情

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2016年二手房過戶契稅新政策有誰了解？ (3) 96

商品房:滿五年:交易契稅:二手房成交價*1.5%(買方繳納)印花稅:二手房成交價*0.05%(買賣雙方各繳納)交易費：6元/平方米(賣方繳納)證件工本費:80元個人所得稅:(成交價...查看詳情

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二手房過戶營業稅是如何收的？二手房過戶營業稅貴嗎？ (3) 114

二手房過戶費用包括以下五個方面的費用，對于二手房過戶費怎么算的具體規定闡述如下:??1、二手房過戶核檔費:50元/宗。?2、二手房過戶登記費:?普通二手房住宅類為80元/套，買方承...查看詳情

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二手房過戶稅怎么算，二手房怎么過戶，二手房過戶新政策是什么？ (2) 17

一、買房人應繳納稅費包括二二手房怎么過戶手過戶手續1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)二二手房怎么過戶手房過...查看詳情

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2017二手房過戶契稅

誰知道二手房房子過戶契稅怎么算的？ (3) 51

二手房稅費根據多種因素，具體明細如下（除雙方另有約定外，營業稅及個人所得稅由賣方承擔）：一、契稅：1、首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；2、首次購房90平方以上（含90平）...查看詳情

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買二手房過戶需要交契稅嗎都交什么稅 (1) 71

1、增值稅（約為房屋售價的5%，滿兩年免交），原業主繳納。2、個人所得稅（房屋售價差額的20%或房價的1%，家庭唯一住房可申請免稅），原業主繳納。3、契稅（90平米以下為房價的1%...查看詳情

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二手房過戶如何辦理 (3) 39

你好，二手房過戶手續還是很簡單的，具體方法步驟如下：一、到“登記信息、驗證協議”窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續；二、到“房地產估價”窗口辦理評估手續；三、到“公證”窗口辦理公證...查看詳情

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二手房過戶 (5) 150

您好不同的二手房中介對二手房交易中介費收取標準不同，北京市二手房買賣中介費收取一般在0.5%-3%不等，中介費收取標準是：成交價全額的2.7%,主要由兩部分組成，2.2%居間服務費...查看詳情

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二手房，交了契稅但沒過戶。不買了契稅能退嗎？ (2) 62

要符合退契稅條件才能夠辦理退稅。房地產契稅房屋所有權發生轉移時，就當事人所定契約按房價一定比例向新的房屋產權人所征收的一次性稅費。它是針對房地產產權變動的專門稅種，也是購房過程中購...查看詳情

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天津二手房過戶費、契稅等費用計算 (4) 51

二手房過戶需要繳一下費用：契稅繳納人：買方；房屋面積90平米以下（首套房）：繳納房款的1%；房屋面積在90-140平之間（首套房）：繳納房款的1.5%；房屋面積大于140平或二次...查看詳情

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2016二手房過戶稅怎么算 (5) 47

1.契稅:二套房或144平米以上契稅為4%；首套房2%；90平米以下1%。2.營業稅 ● 成交價的5.5％（滿5年免交）3.個人所得稅 ● 成交價的1％4.交易手續費 ● 6元/...查看詳情

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請問二手房過戶要交哪些稅 (1) 81

你好！1、增值稅(約為房屋售價的5%，滿兩年免交)，原業主繳納。2、個人所得稅(房屋售價差額的20%或房價的1%，家庭唯一住房可申請免稅)，原業主繳納。3、契稅(90平米以下為房價...查看詳情

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我想知道二手房過戶多少稅 (3) 115

不足兩年的話有個營業稅的是總房價的5.55% 其他的錢很少的 1000--1500搞定具體要看你所在的城市了查看詳情

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二手房過戶交哪些稅誰知道 (3) 64

1、過戶費用；（1）契稅；90平方米以下首次購房按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納（2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的...查看詳情

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想問問二手房過戶上稅要交嗎？ (1) 94

個人出售除公有住房以外的其他自有住房，其應納稅所得額按照個人所得稅法的有關規定確定。即按照轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用后的余額繳納20%的個人所得稅，合理費用指賣出財產時...查看詳情

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請問二手房過戶交哪些稅？ (3) 83

首套房：面積90平以下，契稅1%，營業稅5.5%（證過2年可減免），個人所得稅1%，面積90平到144平之間，契稅1.5%，營業稅5.5%（證過2年可減免），個人所得稅1%；面積1...查看詳情

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我買的是二手房沒有契稅怎么過戶 (3) 121

有房產證就可以了，沒有契稅，沒事的！二手房過戶流程主要有以下四步：一、買賣雙方無貸款：買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內，買房將首付款支付給賣方；并約定一...查看詳情

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2017.4.1.二手房過戶費新政策 (2) 42

一般的情況購買二手房，交易過戶需要交納的稅費：一、買房人應繳納稅費：1、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%...查看詳情

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二手房過戶和繳稅的問題？二手房過戶新政策是什么？ (2) 25

二手房過戶新政策是什么？我購買了一套二手房，當時由于兩證不全沒能及時過戶，現在手續都辦全了也能過戶了，可原房主不配合辦理二手房過戶，這可怎么辦？怎么辦理二手房過戶？針對這個我問題我...查看詳情

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2017年在浙江湖州個人購買首套房（二手房），面積114平方，過戶時契稅 (1) 59

契稅返還是地方政府出臺的購房補貼，具體咨詢當地財政部門，國家沒有出臺免契稅政策，如下；（一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平...查看詳情

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二手房過戶流程，二手房過戶需要什么手續 (2) 50

二手房過戶流程：1、收件前，申請人到測繪部門辦理房屋面積測繪或轉繪，領取結果2、申請人備齊資料到收件窗口申請登記3、收件人員進行收件預審后立案受理，預約過戶時間，涉及抵押(按揭)，...查看詳情

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2017買二手房所得稅怎么計算？ (5) 113

個人所得稅費由賣方繳納！個人所得稅(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外)的具體征收標準如下： 1、房產證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產免征個人所得稅； 2、賣方夫妻名下不是唯...查看詳情

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二手房過戶產權過五51萬稅錢多少 (2) 47

一、二手房過戶產權滿2年的房產過戶費用如下：1、登記費住房，權利人按80元/套；非住房，550元/套。2、轉讓手續費住宅按6元/平方米繳納，雙方各承擔50%...查看詳情

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求指教房屋過戶契稅怎么算 (1) 54

按照房屋面積來收取，90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行; 90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%。>查看詳情

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離婚房產過戶契稅要交嗎？ (3) 125

首先，必須夫妻雙方全部到場簽字，此前也出現過有人冒名頂替來進行離婚后的房產更名，都被工作人員識破。手續上如果是協議離婚就拿離婚協議書，如果通過法院裁決的，就拿法院判決書，房產部門將...查看詳情

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