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更新時間：2025.05.11

頭條 商品房使用年限40年到期了如何解決？

購房者在購買商品房時，房價中包含了土地出讓金的部分，在取得產權的同時也取得了土地使用權，該土地的使用期從開發商取得土地使用證之日算起，只不過在房屋買賣過程中，土地的使用權人由開發商...

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商品房非普的條件 (3) 104

①住宅小區建筑容積率在1.0(含)以上②單套建筑面積在140平方米(含)以下③單價不超過最高限，或者是總價不超過最高限，滿足其一即可以上三點需同時滿足才為普通住宅，反之為非普。具體...查看詳情

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person007
非商品房換房如何拿回房本呢？ (1) 67

您好，您這種情況的話主要是單位拖延了您的拿本時間，只能跟單位協商，要求他們加快為您辦理產權證，或者就只能走司法途徑了。>查看詳情

話題：地產家居
wxhhai
請問商品房使用年限40年到期了怎么辦？ (3) 53

按現在的政策，商品房的使用年限到期了再補辦土地使用證就可以了；就像身份證到期了補辦一樣的。到當地土地主管部門登記掛失，登報，就可以重新辦理土地證了。不補辦雖有影響，但不是很大，因為...查看詳情

話題：地產家居
八里橋朗能
商品房使用年限40年到期了該怎么辦？ (4) 116

你好，　　40年產權年限并不是指房屋所有權年限，而是說房屋土地使用年限40年。根據《城市房地產管理法》第二十一條規定：土地使用權出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續使用的，應...查看詳情

話題：地產家居
luoting415
請問商品房產權40年是什么意思？ (3) 102

這是有限期的使用權，就是你可以在這段時間使用，過后就到期沒用了，一個是房屋所有權，一個是土地使用權。我們一般所說的40年產權其實是指建筑的土地使用年限是40年。這里所說的40年是指...查看詳情

話題：地產家居
lls73718

精華知識

2004年非商品房

請問商品房產權40年是什么意思？ (3) 96

房屋所占用的土地，使用權限為40年，應該屬于商業用地。我們說的產權時間，其實指的是土地使用權的時間。住宅用地70年。商業用地40年，工業用地50年. ...查看詳情

話題：地產家居
上海艾弗森
2017年商品房的貸款利率是多少？？ (3) 95

　　短期貸款，一年以內(含一年) 4.35 %。中長期貸款，一至五年(含五年) 4.75% ，五年以上 4.90% 。公積金貸款利率，五年以下(含五年) 2.75%，五年以上 3...查看詳情

話題：地產家居
q98jp9dx
2016年惠州商品房均價是多少？ (3) 36

2016年惠州商品房均價：1、星河丹堤均價：11000元/平米位置：淡澳河以西2、碧桂園十里銀灘均價：8000元/平米位置：亞婆角旅游度假區(東部沿海高速小徑灣出口)3、龍光城均價...查看詳情

話題：地產家居
mekocui1988
2016年鳳凰古城商品房房價如何 (2) 43

3000多，不到4000 查看詳情

話題：工程造價
mapyucep
2015年蕭山商品房拆遷能賠多少 (1) 53

你好，您好，商品房拆遷是根據國有土地上的房屋拆遷評估辦法來做評估補償的。日后的發展應該會使得集體土地拆遷部分和國有土地拆遷補償一致，被拆遷人有選擇權和話語權，拆遷現的問題會由拆遷...查看詳情

話題：工程造價
kanglong315

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2004年非商品房

買的商品房70年到期后該咋辦？ (3) 42

所謂的70年產權是指的土地的使用權，而房屋是所有權，也就是說到期了只是土地使用權到期了，房子還是屬于你的，根據我國物權法的規定，居民住宅土地使用權到期的，自動續期。查看詳情

話題：地產家居
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2015年惠州商品房均價是多少？ (3) 77

2015年惠州商品房均價是5500元/平米左右，比如：天健陽光花園，均價5200元/平米；龍光城，均價5300元/平米；恒鑫御園，均價5300元/平米。以上價格來源于網絡，僅供參考...查看詳情

話題：地產家居
laohool
朋友們說說商品房70年到期后怎么辦？ (3) 98

在我國，土地使用權出讓的最高年限是：居住用地70年。70年土地使用期滿后，土地收歸國有，地上建筑物仍然屬于業主所有。然而，“皮之不存，毛將焉附”，土地使用權的到期事實上也就意味著房...查看詳情

話題：地產家居
fanyong007
請問商品房產權40年是什么意思？還有50年，70年 (3) 73

日常我們所說的40年產權是什么意思呢？回答這個問題需要區分兩個概念，一個是房屋所有權，一個是土地使用權。我們一般所說的40年產權其實是指建筑的土地使用年限是40年。這里所說的40年...查看詳情

話題：地產家居
jc_anxinlz
2004年北京商品房多少錢一平米 (5) 119

北京市2004年下半年新建商品住房買賣指導價格　　　　北京市建委發布了“北京市2004年下半年新建商品住房買賣指導價格”。本期指導價格計算依據來自于市、區房地產交易管理部門上報的...查看詳情

話題：裝修工程
aleckokok
請問商品房40年的產權到期后要怎么辦？ (3) 84

到期了如果房子還在.只用補交地稅就可以了。1，所購買的房產只要擁有合法的產權證，就是個人的私有產，只要房產還存在，個人就擁有該房產的所有權。2，《城市房地產管理法》第二十一條規定：...查看詳情

話題：地產家居
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40年產權商品房是啥意思？ (1) 95

40年不是產權，是土地使用權，一般來講，土地用途為商業服務業的最高出讓年限為四十的，那么從年限上來說，初步判斷你的土地用途為商服用地。40年后土地政策不知道還有什么變化，至少從現在...查看詳情

話題：地產家居
xiaojing1985
商品房40年產權到期后怎么辦？ (4) 55

現在大家住的都是商品房，而我們最愿意糾結都就是這個商品房產權年限，一般大家都知道商品房產權年限的年限是70年，讓很多人都擔心，那我么豈不是一直也沒有一套完全屬于自己的住房，即使買房...查看詳情

話題：工程造價
passat3000

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短期貸款：一年以內含一年：4.35%中長期貸款：一至五年含五年：4.75% , 五年以上4.90%公積金貸款利率：五年以下含五年：2.75%，五年以上3.25%>查看詳情

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這如果你一直沒還款，利息加本金加違約金，估計小十萬，如果你一直再還利息，估計一年千把塊查看詳情

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第一章總則第一條為加強征地房屋拆遷管理，保障建設順利進行，保護當事人合法權益，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《江蘇省土地管理條例》等...查看詳情

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話題：工程造價
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關于北京2004年概算定額 (3) 47

那可能是你沒有購買相應的定額庫，和廣聯達的銷售聯系一下吧！應該要花1200元吧！查看詳情

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