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更新時間:2025.05.10
住宅核心筒設計要點

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畢業畫了三年施工圖后,我去面試了一家國內知名地產公司。設計部經理一面我很順利,因為我能說會道。二面遭遇了一個技術型負責人,考 了我仨問題: 1.一塊商住用地容積率 4.7,應該蓋多少層? 2、超市的層高通常是多少? 3、30 層住宅公攤最小能做到多少平米,并默畫一個 30 層兩梯六戶平面。 今天,就第三個問題展開討論《住宅核心筒設計要點》。 一.高層住宅樓中筒的基本元素 1.安全疏散口:封閉樓梯或防煙樓梯及前室 2.電梯,電梯廳及消防電梯前室 3.公共走道 4.設備設施及設備管井 二.各元素設計的基本要點 1.樓梯及前室 1) . 基本要求: 梯段凈寬 ≥ 1.1M(墻邊到扶手中心線的凈空尺寸) 梯步凈寬 ≥ 260mm;梯步凈高≤ 175mm 梯步數每段≤ 18 步 普通樓梯基本尺寸: 4700*2600 ( 8*260+2400+200=4680 ),參見圖 1。 剪刀樓梯基本尺寸:

高層住宅核心筒部位設計

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1 高層住宅核心筒部位設計一般做法 建筑: 1、走道處凈寬應大于 1200,土建值應不小于 1250,考慮石材貼面裝修的應不 小于 1300; 2、候梯廳深度應大于 1800,土建值應不小于 1850,考慮石材貼面裝修的應不 小于 1900;注意擔架電梯井道寬 *深要 2200*2150或 1960*2600 3、非剪刀樓梯開間軸線不小于 2600,剪刀樓梯開間軸線不小于 2800; 4、樓梯凈長度按 260×平步數+休息平臺寬(一般取 1350)×2,規范休息平 臺凈寬一般樓梯最小為 1200(要注意扶手不可占用平臺寬度,做夾縫扶手或鶴 頸形轉彎),剪刀樓梯 1300 5、如果采用剪刀樓梯雙前室設計時,兩個前室出口距離小于 5 米時 (有時無走 道,前室直接相鄰 ),則需要做噴淋。 給排水: 1、水管井宜寬度 800,深度 800,如消火栓立管也立在管井內(消火栓立管有 時獨立裸露

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