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2015 年造價工程師考試《造價案例分析》真題答案與解析（完整文字版） 【案例一背景】 某新建建設項目的基礎數據如下： (1) 建設期 2 年，運營期 10年，建設投資 3600萬元，預計全部形成固定資產； (2) 建設投資來源為自有資金和貸款，貸款 2000 萬元，年利率 6%(按年計息），貸款合 同約定運營期第一年按項目最大償還能力還款，運營期第 2-5 年將未償還貸款等額本息償 還。自有資金和貸款在建設期內均衡投入； (3) 項目固定資產使用年限 10 年，殘值率 5%，直線法折舊； (4) 流動資金 250萬元由自有資金在運營期第 1 年投入（流動資金不用于建設期貸款償 還）。 (5) 運營期間正常年份的營業收入為 900 萬元，經營成本為 280萬元，產品營業稅金及 附加稅為 6%，所得稅率為 25%; (6) 運營期第一年達到設計產能的 80%，該年營業收入經營成本均為正常年
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